[判断题]项目财务评价是房地产投资决策分析中最重要的工作，它往往关系到一个项目的成败。( )

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[判断题]项目财务评价是房地产投资决策分析中最重要的工作，它往往关系到一个项目的成败。（）

[单项选择]房地产投资决策分析主要包括（）、项目财务评价和投资决策三部分工作。
A. 价格分析
B. 市场分析
C. 成本分析
D. 产品分析

[单项选择]下面分析属于房地产投资决策分析中的项目财务评价的是（）。
A. 经营收入
B. 供求关系
C. 价格水平
D. 目标市场

[判断题]进行房地产开发决策分析的主要工作就是进行财务评价，从我国房地产开发企业的工作实践上看，财务评价的方法已经比较成熟。 ( )

[单项选择]房地产投资决策分析主要包括市场分析、（）和投资决策三部分工作。
A. 价格分析
B. 项目财务评价
C. 产品分析
D. 成本分析

[判断题]房地产投资决策分析主要包括市场分析和成本分析两项重要内容。( )

[多项选择]房地产投资决策分析中的市场分析的主要工作包括（）。
A. 市场宏观环境
B. 政府政策
C. 目标市场及其可支付的价格或租金水平
D. 财务评价
E. 房地产供求关系

[单项选择]房地产投资项目财务评价的目标是评价项目的盈利能力和（　）。
A. 资金平衡能力
B. 清偿能力
C. 融资能力
D. 竞争能力

[判断题]房地产投资决策分析这项工作要在尚未签署任何协议之前进行。（）

[判断题]房地产开发可以划分为四个阶段，即投资机会选择与决策分析、前期工作、建设阶段和租售阶段，房地产开发的阶段划分是一成不变的。( )

[单项选择]房地产投资项目财务评价的目标是评价项目的盈利能力，动态指标是（）。
A. 成本利润率
B. 销售利润率
C. 投资收益率
D. 财务净现值

[单项选择]已知某拟建项目财务净现金流量如表所示，则该项目的静态投资回收期是______年。进行该项目财务评价时，如果动态投资回收期Pt小于计算期n，则有财务净现值______。

A. 5.4
B. 5.6
C. 7.4
D. 7.6

[多项选择]投资项目财务评价中的不确定性分析有（）。
A. 盈亏平衡分析
B. 增长率分析
C. 敏感性分析
D. 发展速度分析
E. 均值分析

[多项选择]项目投资者通过分析项目有关财务评价指标获取项目的（）等信息。
A. 盈利能力
B. 技术创新能力
C. 清偿能力
D. 抗风险能力
E. 生产效率

[判断题]进行项目财务评价时，如果动态投资回收期小于计算期n，则财务净现值为正，项目可行。( )

[单项选择]在房地产投资项目可行性研究中，（）指标一般用于房地产置业投资项目和经营型房地产开发投资项目的财务评价。
A. 财务净现值
B. 财务内部收益率
C. 静态投资回收期
D. 动态投资回收期

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