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[判断题]私有房屋在租赁期内,因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的,原租赁合同对承租人和新房主失效。( )
[多项选择]房屋租赁期内,不影响原租赁合同效力的情形有()
A. 房屋赠与
B. 房屋析产
C. 房屋继承
D. 房屋焚毁
E. 房屋买卖
[单项选择]在租赁期内,物业租赁转移了出租人对房屋的()。
A. 所有权
B. 占有权
C. 处分权
D. 最终收益权
[判断题]对融资租赁房屋的情况,在计征房产税时应以房产原值计算征收,至于租赁期内房产税的纳税人,由当地税务机关根据实际情况确定。( )
[单项选择]出租人在租赁期内对于租赁物( )。
A. 不得转让给第三人
B. 可以取回自己使用
C. 可以转让给第三人,并解除租赁合同
D. 可以转让给第三人,但租赁合同对新所有人继续有效
[判断题]抵押权设立后抵押房屋出租的,抵押权实现后,租赁合同对受让人不具有约束力。( )
[单项选择]房屋租赁合同订立后30日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府( )办理房屋租赁登记备案。
A. 建设(房地产)主管部门
B. 财政部门
C. 房地产机构
D. 物业管理部门
[单项选择]《房屋租赁许可证》由房屋()到房屋租赁管理部门办理。
A. 承租人
B. 所有人
C. 经纪人
D. 使用人
[判断题]对于融资租赁的固定资产,应当在租赁期与租赁资产尚可使用年限两者中较短的期内计提折旧。( )