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[单项选择]业主购买物业，形成与建设单位之间物业买卖的民事法律关系，有关法律规定由（）承担物业建造过程中的质量责任。
A. 管理单位
B. 业主委员会
C. 建设单位
D. 物业服务企业
[单项选择]( )是指建设单位将已具备使用条件的物业交付给业主并办理相关手续，同时物业管理单位为业主办理物业管理事务手续的过程。
A. 早期介入
B. 物业入住
C. 前期物业管理
D. 承接查验
[单项选择]在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业签订前期物业服务合同所实施的物业管理是指（）。
A. 早期介入
B. 中期物业管理
C. 物业管理服务
D. 前期物业管理
[单项选择]在物业管理过程中，物业服务企业与业主之间形成交易关系是基于（）。
A. 物业服务合同
B. 物业管理条例
C. 业主大会议事规则
D. 建筑物区分所有权
[单项选择]建设单位这种“业主”的身份一直延续到物业全部销售完毕，这是建设单位能够制定( )的基本依据。
A. 临时管理规约
B. 管理规约
C. 业主委员会
D. 居民委员会
[单项选择]《物业管理条例》规定，在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，建设单位选聘物业管理企业，应当签订书面的（）合同。
A. 前期物业服务
B. 临时物业服务
C. 物业管理服务
D. 物业
[单项选择]在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订的物业服务合同是( )。
A. 前期物业服务合同
B. 物业服务合同
C. 正常物业服务合同
D. 一般物业服务合同
[单项选择]根据《物业管理条例》的规定，在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的( )。
A. 前期物业服务合同
B. 物业服务合同
C. 物业管理委托合同
D. 物业管理合同
[单项选择]根据《物业管理条例》的有关规定，在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，建设单位选聘物业管理企业的，应当签订书面的( )。
A. 物业服务合同
B. 前期物业服务合同
C. 中期物业服务合同
D. 前期物业合同
[单项选择]在物业办理入住手续阶段，建设单位或物业管理单位陪同业主一起验收其名下的物业，登记水表、电表、气表起始数、房屋验收情况，购房合同双方应在( )上签字确认。
A. 《业主入住房屋验收表》
B. 《物业验收须知》
C. 《住宅质量保证书》
D. 《业主(住户)手册》
[单项选择]物业服务合同签订的过程中，某业主对物业服务企业提出异议，该业主的反对( )。
A. 成立
B. 不成立
C. 根据具体情况具体分析
D. 该业主可拒绝履行合同义务
[判断题]建设单位应当在销售物业之前，制订临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反规约应当承担的责任等事项依法作出约定。( )
[单项选择]在建设单位销售物业之前，（）是唯一的业主。
A. 施工单位
B. 物业买受人
C. 物业服务企业
D. 建设单位
[单项选择]在建设单位销售物业之前，( )是惟一的业主。
A. 施工单位
B. 建设单位
C. 业主
D. 设计单位
[单项选择]涉及业主产权专有部分的物业工程质量保修，由( )向建设单位提出，并由建设单位依法承担保修责任。
A. 物业服务企业自行
B. 施工单位
C. 业主自行
D. 业主委员会
[简答题]某住宅物业的部分业主，因外墙渗水，供暖不足，物业配套等问题，多次和建设单位、
物业管理公司交涉。未有结果后，遂以串联协商、互选等方式自行组建了临时业主委员会。
临时业主委员会与建设单位、物业管理公司经几轮谈判，上述问题仍未解决。临时业主委员会协商决定：业主集体拒缴物业服务费：“炒掉”现物业管理公司、另聘新的物业管理公司；同时，邀请媒体介入。决定公告后，广大业主积极响应，开始集体拒缴物业服务费。新的物业管理公司也以协议方式选定，经媒体报道后，社会、业主反响强烈，部分业主开始围堵售楼处和物业管理处办公室。根据本案例提供的材料，依照现行法规和物业管理服务操作要求，例举本案例中违规之处，并作简要阐明。
[单项选择]对于验收不合格的部分，物业管理单位应协助业主敦促建设单位进行工程不合格整改、（）等工作。
A. 工程变更
B. 重建
C. 报废
D. 质量返修
