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[多项选择]甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发建设某住宅小区，2007年8月1日该小区竣工验收合格。王某于2008年1月1日购买该小区商品住宅一套，单价为6000元/m2，按照商品房销售合同约定建筑面积120m2，买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定：5月1日交房时测绘得到的建筑面积为116m2。王某于2009年3月1日入住，2011年3月1日发现屋面漏水。
商品房销售合同属于( )。
A. 典型合同
B. 单务合同
C. 要式合同
D. 实践合同
[单项选择]甲房地产开发公司开发建设某住宅小区。2006年1月该小区竣工验收。张某于2007年1月购买该小区一套住宅，与甲房地产开发公司签订商品房买卖合同时提出，为少交契税，建议将部分购房款单独列为装修费用。甲房地产开发公司未表示反对。半年后，张某认为合同中单独列出的装修费用远高于实际装修所需费用，向法院提起诉讼。
张某所购住宅屋面防水的最低保修期限为( )。
A. 2年
B. 3年
C. 4年
D. 5年
[单项选择]2007年3月19日，甲房地产开发公司与乙建筑工程公司签订工程承包合同，由乙建筑工程公司承建甲房地产开发公司开发的住宅小区项目。合同规定，工程项目应在2008年4月25日之前竣工，自竣工验收之日起10日内，甲房地产开发公司向乙建筑工程公司支付工程款1.2亿元人民币。经甲房地产开发公司同意乙建筑工程公司与丙建筑施工公司签订劳务费为3000万元人民币的劳务分包合同。在工程竣工验收后，甲房地产开发公司一直不向乙建筑工程公司支付工程款，而乙建筑工程公司也一直拖欠丙建筑施工公司的劳务费。则下列表述正确的是( )。
A. 丙建筑施工公司有权行使代位权直接向甲房地产开发公司要求3000万元的债权
B. 丙建筑施工公司无权直接向甲房地产开发公司要求3000万元的债权
C. 丙建筑施工公司有权行使代位权直接向甲房地产开发公司要求1.2亿元的债权
D. 丙建筑施工公司有权行使撤销权直接向甲房地产开发公司要求3000万元的债权
[单项选择]2002年小刘和小李同时进入甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)从事房地产经纪工作。2007年小刘通过了房地产经纪人考试，但小李仅通过了房地产经纪人协理考试。近年来，小李和小刘的销售业绩都很好，但小李的心情越来越糟，因为小刘在2008年就被甲公司任命为部门经理，而自己还是一般人员。小李决定跳槽到另外一个省去工作或者要求公司领导提拔自己成为部门经理。小李还决定参加2009年的房产经纪人执业资格考试。为提高服务水平，甲公司在单位明显位置张贴公开承诺，凡是经本公司成交者，无偿代办交易过户登记手续。
2009年1月，甲公司委派小刘负责提供居间服务，为本市市民王某出售其一套二手房。小刘代表甲公司与其签订了房地产经纪合同。一个月后，该房屋仍未卖出。于是小刘凭借自己的专业知识和经验，向王某介绍当前受国际金融危机影响，房地产市场低迷，建议王某适当降价。王某适当降价后又过了一个月，小刘将该房屋介绍给金某并成交，买卖双方签订了房屋买卖合同。
如果现在甲房地产经纪公司也任命小李为经理不符合下列哪一点：( )。
A. 只有房地产经纪人才有权承担房地产经纪机构关键岗位的工作
B. 房地产经纪人协理是在房地产经纪人的指导和监督下，从事房地产经纪具体活动的协助执行人员
C. 房地产经纪人协理只能在注册地所在的行政区域内从业
D. 取得房地产经纪人协理从业资格，是从事房地产经纪活动的基本条件
[多项选择]2007年3月19日，、甲房地产开发公司与乙建筑工程公司签订工程承包合同，由乙建筑工程公司承建甲房地产开发公司开发的住宅小区项目。合同规定，工程项目应在2008年4月25日之前竣工，自竣工验收之日起10日内，甲房地产开发公司向乙建筑工程公司支付工程款1．2亿元人民币。经甲房地产开发公司同意乙建筑工程公司与丙建筑施工公司签订劳务费3 000万元人民币。在工程竣工验收后，甲房地产开发公司一直不向乙建筑工程公司支付工程款，而乙建筑工程公司也一直拖欠丙建筑施工公司的劳务费。
根据《合同法》的规定，代位权的成立应具备法定的要件有( )。
A. 债权人怠于收回权利
B. 债务人怠于行使其到期债权
C. 债权人有保全债权的必要
D. 由债权人致使债务人部分履行
E. 债务人急于行使其到期债权的行为对债权人造成损害
