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[单项选择]某宗土地面积2000平方米，其地面上有一幢12层建筑物，其中1-3层每层建筑面积700平方米，4-12层每层建筑面积是底层建筑面积的90%，该宗土地的容积率为______。
A. 1.05
B. 3.78
C. 3.885
D. 4.2
[单项选择]某宗占地面积为2000m2的建筑物，规划其建筑覆盖率为60%，建筑层数15层，且每层建筑面积相等为1200m2。经评估总地价为180万元，则该宗土地的楼面地价为（）元/m2
A. 120
B. 100
C. 300
D. 900
[简答题]
情景描述：某地下建筑物地下部分共3层，耐火等级为一级，每层的建筑面积为8272m2，开发商拟将地下部分开发为商场，消防设施和装修按国家相关规范设置，内部采用不燃材料装修。
根据以上材料，回答下列问题：
1.能否将地下三层全部开发为商场？说明其原因。
2.如果开发为商场，防火分区如何划分？
3.如果开发为商场，对其经营商品有何要求？
4.该商场的楼梯间采用什么形式？对楼梯间有什么要求？
[单项选择]某10层建筑物内有一管道井，应( )计算建筑面积。
A. 不
B. 按其投影面积
C. 按其投影面积的一半
D. 按建筑物的自然层
[简答题]
某商业中心建筑高度为22.5m，地上部分共四层，每层建筑面积约为8000m2。建筑物的其中一部分（一至四层）作为电影城和电玩中心，建筑物耐火等级为一级，影城和电玩中心每层的建筑面积约为1500m2。
请配置电影城和电玩中心的消防设施。
[简答题]某住宅物业项目总建筑面积29万平方米，可收费总面积26万平方米，现公开招标选聘物业服务企业，某物业管理公司目前管理的各类物业项目房屋建筑面积分别为：多层住宅20万平方米、高层住宅20万平方米、别墅4万平方米。拟参与该项目投标。
该公司物业服务费报价部分项目如下：
(一)人工费用
1．人员工资、社会保障和按规定提取的福利费。包括以下人员：
(1)公司分管该项目副总经理；
(2)该项目经理；
(3)该项目客服、维修等其他人员。
2．补充养老金。
3．项目部年终绩效奖。
(二)共用部位、共用设施设备运行维护费
(三)工程保修费
(四)管理区域清洁卫生材料费
(五)管理区域专修垃圾清理费
(六)公共秩序维护费
(七)项目管理办公费
(八)项目履约保证金
(九)用于项目物业服务的固定资产折旧
(十)项目共用部位、共用设施设备及公众责任保险费
(十一)社会“爱心捐赠”
[问题]
1．按照物业服务企业资质管理要求，何种资质等级企业具备该项目投标资格
2．该公司目前所管项目的类型和面积，符合哪一级物业服务企业资质等级的相应要求
3．该公司物业服务费报价测算项目中，哪些费用项目不应计入该项目物业服务成本(支出)
4．假设本项目物业服务成本A为542万元，营业税及附加税为5.5%。项目成本利润为8%，如果不计项目其他物业服务的经营性收支，请分别计算本项目利润B、营业税及附加费C、本项目年物业服务费总额D(单元：万元)和物业服务费标准d(元/平方米·月)(列出计算式，保留至小数点后两位)。
[简答题]某地下建筑物地下部分共三层，耐火等级为一级，每层的建筑面积为8272m2，开发商拟将地下部分开发为商场，消防设施和装修按国家相关规范设置，内部采用不燃材料装修，请分析以下问题：
（1）能否将地下三层全部开发为商场？说明其原因。
（2）如果开发为商场，防火分区如何划分？
（3）如果开发为商场，对其经营商品有何要求？
（4）该商场的楼梯间采用什么形式？对楼梯间有什么要求？
[单项选择]建筑物有效使用面积与其建筑面积的比例低于正常建筑物有效使用面积与其建筑面积的比例部分所形成的价值损失是（）
A. 建筑物的一种实体性贬值
B. 建筑物的一种经济性贬值
C. 建筑物的一种功能性贬值
D. 一种土地的功能性贬值
[简答题]某大型商业建筑工程项目，主体建筑物10层。在主体工程进行到第二层时，该层的100根钢筋混凝土柱已浇注完成并拆模后，监理人员发现混凝土外观质量不良，表面酥松，怀疑其混凝土强度不够，设计要求混凝土抗压强度达到C18的等级，于是要求承包商出示有关混凝土质量的检验与试验资料和其他证明材料。承包商向监理单位出示其对9根柱施工时混凝土抽样检验和试验结果，表明混凝土抗压强度值(28天强度)全部达到或超过C18的设计要求，其中最大值达到了C30即30MPa。
问题
作为监理工程师应如何判断承包商这批混凝土结构施工质量是否达到了要求
[简答题]上海市某物业项目建筑面积29万m2，可收取物业服务费用面积26万m2，每年计划成本542万元，现在进行招标投标，有一物业公司管理项目多层住宅20万m2，高层住宅20万m2，别墅4万m2，该项目投标作了一个物业费的核算，包括以下内容：
（1）人工费：
1）人员工资及按比例计提的保险费用和福利费用：包括公司分管项目副总经理的工资、项目经理的工资和社会保险。
2）补充养老金。
3）项目人员年终绩效奖励。
（2）工程保修费。
（3）公共区域清洁卫生材料费。
（4）装修工程垃圾清运费。
（5）对社会的爱心捐赠。
（6）用于项目的固定资产折旧。
（7）项目履约保证金。
（8）共用设施设备及公众责任保险金。
（9）公共区域维修保养费。
（10）公共秩序维护费。16.根据该投标物业公司管理物业面积可知该公司管理资质等级为哪类？ 17.该物业公司的资质等级证书应由谁颁发？ 18.以上费用哪些不能计入物业服务成本？
[简答题]
案例一
某物业服务公司负责管理的某小区是已经投入使用15年的住宅区，建筑面积60万m
2，以高层建筑为主。最近一阶段业主频频反映小区内的老鼠和蚊蝇较多，特别是蚊子，建议物业服务企业采取一些措施。
[问题]
产生上述情况的可能原因有哪些
