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[简答题]2010年8月15日张三和李四约定，张三将其一祖传名画卖与李四，价款10万元，8月20日双方同时履行各自的义务。8月16日，张三因王五出价12万元，所以张三将其祖传名画卖与王五。
问：(1)李四能否在8月16日要求张三承担违约责任依据是什么李四可否解除合同
(2)如果李四8月20日前没有要求张三承担违约责任，李四能否于8月20日要求依据是什么
(3)如果合同约定李四应于8月18日付款，张三于8月20日交付名画。那张三8月18日要求李四交付价款，李四能否拒绝
[简答题]案情：张三欲成立一公司，因缺少资金就去找李四借款，李四要求张三提供相应担保，张三遂将自己已经出租的一套房屋抵押给李四，并且办理了房屋抵押权登记。同时，张三将自己收藏的一幅名画书面约定质押给李四，但李四嫌保管麻烦，委托张三对此画进行保管。
后张三在经营中又向赵五借款，擅自用该幅画质押，并且将该画交付给了赵五占有。后张三所借款项全部到期，但张三因经营不善，已无力偿还李四、赵五的款项，在实现债权时，李四、赵五发生争议。
问题：
请你根据《物权法》、《担保法》之相关规定，回答下列问题，并且说明理由：
张三将已经出租的房屋设定抵押，承租人能否以抵押会损害自己的合法权益为由主张抵押无效
[单项选择]张三下岗后想开办一家自己的企业，恰遇一小企业主李四欲将其手中的企业转让，出让价格6万元。张三期望自己每年的最低工资收入为2万元，年投资回报率达到10%。张三对拟购买企业的经营获利能力作了一番认真的考察和分析，结果认定其年盈利水平为3.2万元。试问，从经济效益角度来看，张三对这笔买卖的态度会是怎样（）。
A. 相当愿意
B. 极勉强
C. 不愿意
D. 不好说
[简答题]2002年9月21日上午10点，张三家修缮房屋，李四应张三的邀请来张三家帮助做杂事。张三先安排李四朝房顶上泥，后又安排李四做饭。李四进入伙房时，一根水泥房梁断裂下落，砸在李四身上，致其右尺桡骨双骨折和右腿腓骨双骨折，住入医院治疗50天，花医疗等费用共计五千多元。张三为李四支付了该笔费用。李四出院后，又因骨折伤未完全治愈，于2001年11月再次住院治疗，又花费医疗费5000余元。经法医检验：李四右尺桡骨双骨折，治疗后遗留右腕关节右前骨功能部分受限的症状，功能丧失约50%以上；右腿腓骨双骨折，经治疗未留下后遗症。李四要求张三支付第二次治疗费和今后的部分生活费，张三不允。李四于是想到法院告张三，但由于身体不好，老跑不方便，便找来其堂兄李六说："打官司的事我不太懂，我委托你帮我打官司吧。"李四为李六书写了委托授权书，为了方便简单起见，李四在授权书上写明"由李六全权代理。"在一审中，李六认为张三经济也不宽裕，于是放弃了要张三支付李四后部分生活费的诉讼请求。法院于2004年4月2日做出了判决，判决书仅要求张三支付李四第二次住院治疗的费用。李四于2004年4月5日收到判决书，他非常气愤，决定亲自上诉。2004年4月9日，李四准备去上诉，但在去车站乘车路中一不小心摔下6米深的山沟，造成右腿骨折，住院治疗15天。2004年5月10日，李四寄出上诉状。李六能否在诉讼中代为放弃权利
