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[单项选择]商品房预售前，房地产广告的主要目的和重点应是( )。
A. 提升商品房的价值
B. 提高商品房的知名度
C. 提升商品房的品质
D. 降低商品房的后期开发成本
[判断题]房地产开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。( )
[单项选择]房地产开发企业预售商品房前，应当向（）办理预售登记，取得商品房预售许可证明，未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。
A. 县人民政府房地产管理部门
B. 省、自治区、直辖市人民政府房地产管理部门
C. 设区的市人民政府房地产管理部门
D. 县级以上人民政府房地产管理部门
[单项选择]房地产开发企业进行商品房预售，应当向( )以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
A. 乡级
B. 县级
C. 市级
D. 省级
[单项选择]商品房预售人应当到房地产主管部门和市、县人民政府( )部门办理商品房预售合同登记备案手续。
A. 房地产规划管理
B. 土地管理
C. 行政管理
D. 房地产管理
[判断题]预购商品房贷款抵押时，商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证。( )
[单项选择]房地产开发企业进行商品房预售，应当向商品房预购人出示( )。
A. “房产预购许可证”
B. “商品房预售许可证”
C. “房地产销售管理许可证”
D. 《商品房销售管理条例》
[单项选择]在商品房预售管理程序中，关于房地产开发企业预售商品房的表述，正确的是（）。
A. 房地产开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和直辖市、市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续
B. 房地产开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续
C. 房地产开发企业预售商品房所得款项，可以用于有关的工程建设
D. 房地产开发企业预售商品房，是否与商品房预购人签订商品房预售合同由房地产开发企业决定
[单项选择]根据《城市房地产管理法》的有关规定，商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房现行转让的问题，由（）规定。
A. 建设行政主管部门
B. 土地管理部门
C. 国务院
D. 房地产管理部门
[单项选择]根据《城市房地产管理法》的有关规定，商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由
A. 全国人大规定
B. 国务院规定
C. 住房和城乡建设部规定
D. 国土资源部规定
[判断题]《城市房地产管理法》规定，商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由建设部规定。( )
[多项选择]某人购买了A房地产开发公司在W省B市C县开发建设的商品房一套，与A房地产开发公司签订了商品房预售合同后，按照规定，应持商品房预售合同到（）部门办理登记备案手续。
A. B市房产管理部门
B. B市土地管理部门
C. C县房产管理部门
D. C县土地管理部门
E. W省房产管理部门和土地管理部门
[多项选择]某房地产公司甲为了缓解资金压力，隐瞒其预售商品房已抵押给银行的事实而与乙公司商谈商品房预售事宜。经过3个月的磋商，甲乙达成了总价达1200万元的商品房预售意向书，在正式签订合同的前一天，乙公司得知该商品房抵押的事实，遂终止签订事宜，与此同时，商品房市价上涨20%，对此（）。
A. 合同尚未成立，甲不负任何民事责任
B. 合同已成立，但为生效
C. 甲的行为违背诚实信用原则
D. 合同虽未成立，但甲应负缔约过失责任
[单项选择]2010年3月，A房地产开发公司取得当地房地产管理部门颁发的某住宅小区商品房预售许可证后，委托B房地产经纪公司代理出售。同年4月李某购买该小区一套商品房，并与A房地产开发公司签订了商品房预售合同，并在合同中约定房屋建筑面积为100m2，合同未约定面积误差处理方式。同年5月，A房地产开发公司经有关部门批准调整了原规划设计，李某所购买商品房的建筑面积变更为105m2，并及时通知了李某。2012年4月，该小区办证前，经当地房产测绘部门实测，李某所购买商品房套内建筑面积为83m2，套内阳台建筑面积为5m2，分摊的共有建筑面积为22m2，2012年5月，李某取得了该套商品房的《房屋所有权证》。
下列关于A房地产开发公司经有关部门批准调整原规划设计，表述错误的是( )。
A. 商品房销售后，A房地产开发公司不得擅自变更规划、设计
B. A房地产开发公司经有关部门批准调整原规划设计后，应当在变更确立之日起10日内，电话通知李某
C. 李某有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复
D. A房地产开发公司未在规定时限内通知李某，李某有权退房
