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[单项选择]郭先生拟购买一套建筑面积为106 m2、单价为3600元/m2的住房，可用其银行存款50000元和所在单位以商业汇票方式划转的住房补贴90000元支付购房首付款，其余使用组合贷款。按政策要求，最低首付比例为30%，贷款期限20年，公积金贷款利率为4.8%，公积金最高借款金额为100000元，商业性贷款利率为6%。贷款银行为审核借款人资格，要求郭先生办理个人贷款抵押房屋综合保险。交房后郭先生进行了简单装修，但入住后产生了不适，经检测发现空气中含有过量的氡。
郭先生使用的信用形式为( )。
A. 国家信用
B. 商业信用
C. 银行信用
D. 消费信用
[单项选择]现有一套建筑面积为100m2，单价为3000元/m2的住房，如果在成交日期时一次付清，则给予折扣5%，那么其实际单价为( )元/m2。
A. 3000
B. 2928
C. 2850
D. 2630
[判断题]一套建筑面积为100m2、单价为3000元/m2、总价为30万元的住房，在买卖中的付款为从成交日期起分期支付，分三期支付，第一期于成交日期支付10万元，第二期于一年年中一次性支付10万元，第三期于一年年末一次性支付10万元，年折现率为5%。则该宗房地产的实际单价是3000元/m2。( )
[单项选择]某投资者以3450元／m2的价格，购买了一套建筑面积为1000m2的写字楼单元，银行为其提供了15年期的商业用房抵押贷款，抵押贷款价值比率为60%，该贷款的年利率为9%，按月等额还本付息，假设该写字楼物业每年升值2%，投资者在第6年年初将该物业转售，则其在转售收入中需要偿还的贷款本金为（）万元。
A. 95.65
B. 100.56
C. 96.63
D. 89.65
[单项选择]一套建筑面积为100m2，单价为2000元/m2的住宅，首期付款5万元，余款在未来10年内以抵押款方式按月等额支付，贷款年利率为5.31%，则该套住宅的( )。
A. 实际单价为2000元/m2，实际总价为30.16万元
B. 实际单价为1950元/m2，实际总价为20万元
C. 实际单价为2000元/m2，实际总价为20万元
D. 实际单价为2200元/m2，实际总价为30.16万元
[单项选择]某投资者以4000元/m2的价格，购买了一套建筑面积为1000m2的写字楼单元，银行为其提供了15年期的商业用房抵押贷款，抵押贷款价值比率为60%，该贷款的年利率为9%，按月等额还本付息的数额为( )万元。
A. 2.33
B. 2.32
C. 2.23
D. 2.24
[单项选择]有一投资者以4000元/m2的价格，购买了一套建筑面积为1000m2的写字楼单元，银行为其提供了 15年期的商业用房抵押贷款，抵押贷款价值比率为60%，该贷款的年利率为9%，按月等额还本付息，假设该写字楼物业每年升值2%，投资者在第6年年初将该物业转售，则第6年初写字楼物业的价值为( )万元。
A. 240.22
B. 360.33
C. 441.63
D. 512.54
[单项选择]一套建筑面积100m2、单价3000元/m2、总价30万元的住房，如果在成交日期时一次付清，给予优惠5%，则实际总价为（）万元。
A. 28.5
B. 26.85
C. 25.34
D. 24.5
[单项选择]一套建筑面积100m2、单价3000元/m2、总价30万元的住房，在实际交易中，双方约定，从成交日期时起分期付清，首期支付10万元，余款在一年内分两期支付，每隔半年支付10万元。假设年折现率为5%。则该住房的实际单价为( )元/m2。
A. 2928
B. 3000
C. 2857
D. 2850
[单项选择]一套建筑面积100m2、单价4500元/m2、总价45万元的住房，在实际交易中，如果在成交日期时一次付清，则给予优惠8%，则实际单价为( )元/m2。
A. 2850
B. 2928
C. 3789
D. 4140
[单项选择]一套建筑面积100m2、单价3000元/m2、总价30万元的住房，在实际交易中，如果在成交日期时一次付清且给予优惠5%，则实际总价为( )万元。
A. 28.5
B. 28.7
C. 29.2
D. 30
