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[判断题]在房地产风险中，风险最大的是零售商业用房。 ( )
[判断题]房地产投资中，风险最大的要算零售商业用房。这是因为零售商业用房对宏观经济变化的反应是最快和最大的。（）
[多项选择]零售商业物业管理的风险种类包括( )。
A. 管理模式风险
B. 产权与管理权相分离风险
C. 管理范围不确定风险
D. 垫款风险和突发事件风险
E. 业主现金流风险
[多项选择]零售商业物业管理中的风险类别有( )。
A. 调研风险
B. 管理范围不确定风险
C. 垫款风险
D. 突发事件风险
E. 产权与管理权相分离风险
[判断题]巴塞尔委员会认为，操作风险是商业银行面临的一项重要风险，商业银行应为抵御操作风险造成的损失安排经济资本。（）
[单项选择]一个规划良好的零售商业物业应当拥有最佳的零售店组合，从而实现最大的（）。
A. 聚集效应
B. 外部效应
C. 中心效应
D. 内部效应
[单项选择]零售店店主在选择入住的零售商业物业时，首要考虑的因素是零售商业物业的显著性和( )。
A. 停车的方便性
B. 交通的便利性
C. 市场的潜力性
D. 所处位置的优越性
[单项选择]零售商业物业管理的风险中，在（）下，成立子公司是目前最稳妥的办法。
A. 管理模式风险
B. 产权与管理权相分离风险
C. 管理范围不确定风险
D. 垫款风险
[单项选择]零售商业物业产权与管理权相分离风险中，聘请物业服务企业的决定，具有( )。
A. 保障性和专属性
B. 保障性和合法性
C. 唯一性和专属性
D. 唯一性和保障性
[单项选择]零售商业物业在选址和规划时考虑的因素中，零售商业物业的（），其内部各个零售店之间相互促进的能力就强。
A. 规模大
B. 地点显著
C. 进出交通便利
D. 市场容量大
[单项选择]从管理层面上来看，（）是零售商业物业经营管理的更高层次，对于零售商业物业的成功运营也更为关键，是零售商业物业管理的发展方向。
A. 策略与运行管理
B. 现场管理
C. 组合投资管理
D. 设施管理
[单项选择]研究消费者被零售商业物业中知名度高、信誉好的主力店吸引到零售商业物业中来但同时又光顾了其他零售店的现象的是( )。
A. 中心地理论
B. 同类零售店聚集理论
C. 需求的外部效应理论
D. 同期理论
[单项选择]商业银行最大的风险是( )。
A. 流动性风险
B. 投资风险
C. 国家风险
D. 信用风险
[单项选择]零售商业物业的现场管理中，在日常管理开销最大的一项费用是( )。
A. 保险费
B. 设施维护费
C. 办公费
D. 公共能耗费
[多项选择]零售商业物业的租赁管理中，制定租赁( )是零售商业物业策略与运行管理的核心内容，其目的是实现物业收益的最大化。
A. 策略
B. 方案
C. 时间
D. 计划
E. 合同
