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[单项选择]写字楼物业管理中的财务管理工作不包括( )。
A. 编制预算
B. 处理纳税和保险
C. 租户的评估筛选
D. 财务档案管理
[多项选择]物业管理工作的评价应着重考虑的内容包括( )。
A. 与租户有良好的沟通
B. 物业权益状况良好
C. 及时收取租金
D. 为业主的利益主动提出建议
E. 达到了出租率目标
[简答题]A物业管理公司负责B写字楼的物业管理工作。一天，租用十层的广告公司行政主管王小姐来找A公司的物业部赵主管，协商在B写字楼大厅及入口处悬挂一幅巨大的欢迎标语，因公司有一重要客户要来公司参观。赵主管本着“客户至上”的服务精神，答应了客户的要求。请问赵主管的做法有无不妥你有什么建议
[简答题]M物业管理公司负责A写字楼的物业管理工作。一天，租用十层的广告公司行政主管陈小姐来找M公司的物业部谢主管，协商在A写字楼大厅及入口处悬挂一幅巨大的欢迎标语，因今天有一重要客户要来公司参观。谢主管本着“客户至上”的服务精神，答应了陈小姐的要求。
请问谢主管的做法有无不妥你有什么建议
[简答题]A物业服务公司负责B写字楼的物业管理工作。一天，租用十层的广告公司行政主管王小姐来找A公司的物业部赵主管，协商在B写字楼大厅及入口处悬挂一幅巨大的欢迎标语，因公司有一重要客户要来公司参观。赵主管本着“客户至上”的服务精神，答应了客户的要求。请问赵主管的做法有无不妥你有什么建议
[单项选择]写字楼物业管理工作中的每一部分工作，都以( )并吸引未来的新租户为中心。
A. 满足物业服务企业当期利润最大化
B. 满足当前租户的需要
C. 满足业主任何目标
D. 满足未来投资者购买成本最低
[单项选择]下列各项写字楼管理工作，属于租赁期间管理工作的是（ ）
A. 吸引可能的租户
B. 评估筛选租户
C. 与租户进行租约谈判
D. 监督租户履行租约义务
[多项选择]评价居住物业区位的优劣需考虑的主要因素包括( )。
A. 环境因素
B. 市政公用和公建配套设施完备的程度
C. 公共交通便捷程度
D. 周围土地利用情况和环境
E. 居民人口与收入
[多项选择]零售商业物业在选址和规划时，主要应考虑的因素包括( )。
A. 市场容量
B. 商品种类
C. 地点显著
D. 零售商业物业规模
E. 进出交通
[多项选择]物业服务企业运用计算机技术参与具体事务的管理需要综合考虑的因素包括( )。
A. 资金的数量
B. 管理的范围、深度和想要达到的管理效果
C. 现有管理流程的规范化程度
D. 资金的投入
E. 管理人员综合应用计算机的水平
[多项选择]物业经营管理企业在确定写字楼租金时，一般要认真考虑的因素包括( )。
A. 计算可出租或可使用面积
B. 基础租金与市场租金
C. 经营业务的性质
D. 实际租金与百分比租金
E. 出租单元的面积规划和室内装修
[多项选择]在物业估价中，影响物业价格的权益因素包括（）。
A. 周边配套设施
B. 物权种类
C. 房地产投机
D. 城市规划的要求
E. 周边交通条件
[多项选择]劳动力跨地区流动的主要考虑因素包括（）。
A. 地区间人均收入差别
B. 工作机会的多少
C. 信息获得容易与否
D. 迁移距离
E. 迁移成本
