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[判断题]存款是银行的被动负债，存款市场属于银行经营的卖方市场，而借入负债则是银行的主动负债，它属于银行经营的买方市场。( )
[单项选择]卖方市场是求( )供、卖方掌握着主动权的市场。
A. 相等于
B. 小于
C. 大于
D. 平衡于
[单项选择]下列不属于不良物业资产的表现形式的是( )。
A. 以固定资产和在建工程形式表现的不良资产
B. 房地产不良贷款
C. 金融机构直接投资房地产形成的不良资产
D. 其他不良信贷资产中的房地产抵押物
[单项选择]当市场由卖方市场转变为买方市场时，过分关注产品本身特性的（）会使企业忽视市场需求，导致“市场近视症”。
A. 生产观念
B. 产品观念
C. 推销观念
D. 营销观念
[多项选择]下列关于出版物卖方市场和买方市场的表述，正确的有（）。
A. 买方市场中的供给相对不足，商品供不应求
B. 卖方市场中需求者之间的竞争会对生产起到刺激作用
C. 卖方市场是指卖方的发展超过了买方的需求时所出现的一种市场状态
D. 卖方市场中供给价格弹性较小
E. 买方市场中需求价格弹性较小
[多项选择]下列各项属于物业服务企业物业管理收入的有( )。
A. 房屋出租收入
B. 经营共用设施所取得的收入
C. 公共性服务费收入
D. 公众代办性服务费收入
E. 特约服务收入
[多项选择]出版物卖方市场的特征包括（）等。
A. 出版物供给相对不足
B. 出版物价格弹性较小
C. 出版物价格上升
D. 出版物生产周期长
E. 出版单位利润率下降
[简答题]
20世纪90年代以后，A县市场由卖方市场转变成买方市场，农民收入增长缓慢，1998年至2001年A县农民人均纯收入增加235元，年均增幅3.1%，2002年农民人均纯收入2398元，增长4.3%，增幅比上年回落0.4个百分点。全县农业人口按地域分，占总人口的68%；按户籍计算，占总人口的80%左右。乡镇企业吸纳劳动力就业的能力在下降，1998年至2002年，全县农村固定资产投资占全社会固定资产投资总额比重分别比上年下降4.19、1.15、1.05、0.91、0.94个百分点。按照全面建设小康社会的目标，到2020年，农民人均可支配收入要达到8000元。
问：
[单项选择]下列零售商业物业经营管理工作中，属于物业维护模块的是（ ）
A. 维持承租户公共关系
B. 满足消费者的商品供应量
C. 统筹管理公共区域维修基金
D. 慎重出租给危险承租户
[单项选择]下列各类型物业中，不属于物业经营管理活动管理对象的是（）。
A. 丙级写字楼
B. 居住区商场
C. 公立小学
D. 出租型别墅
[单项选择]下列不属于物业服务企业实行物业服务费用酬金制应履行的义务是（）。
A. 每年不少于一次公布物业服务资金的收支情况
B. 及时答复业主对公布的物业服务资金年度预决算的质询
C. 按照约定对物业服务资金年度预决算进行审计
D. 公布物业服务资金年度预决算
[单项选择]( )的房屋管理不属于物业管理。
A. 市场性
B. 非市场性
C. 专业化
D. 有偿性
[多项选择]下列属于物业经营收入的是( )。
A. 房屋出租收入
B. 会所收入
C. 废品回收收入
D. 房屋中介代理收入
E. 材料物质销售收入
[单项选择]下列有关物业事项中，不属于物业服务企业更迭时承接查验内容的是（ ）。
A. 物业共用部位，公共设备设施及管理现状
B. 物业服务费收支情况
C. 业主室内装修情况
D. 物业资料
[单项选择]物业管理成本中的许多辅助材料、燃料、动力等属于物业成本中的( )。
A. 比例变动成本
B. 相对固定成本
C. 非比例变动
D. 半变动成本
[单项选择]下列不属于物业服务企业与业主、物业使用人的沟通交流内容的是( )。
A. 法规监管、行政管理服务方面的沟通交流
B. 物业管理相关事项、规定和要求的询问与答复
C. 物业管理相关法规的宣传与沟通
D. 物业管理的投诉受理与处理反馈
[多项选择]下列属于物业服务定价成本的是( )。
A. 绿化养护费用
B. 清洁卫生费用
C. 物业共用部位共用设施设备日常运行和维护费用
D. 资产折旧
E. 物业共用部位共用设施设备及公众责任保险费用
