更多"某宗房地产的总价值为100万元，其中土地价值30万元，通过抵押获得贷款"的相关试题:
[单项选择]某待估房地产，已知建筑物还原利率为8%，土地还原利率为6%，建筑物价值占房地产总价值的45%，则该房地产综合还原利率应为( )。
A. 5%
B. 6.5%
C. 6.9%
D. 7.2%
[单项选择]某待估房地产，已知建筑物还原利率为8%，土地还原利率为6%，建筑物价值占房地产总价值的 45%，则该房地产综合还原利率应为( )。
A. 5%
B. 6.5%
C. 6.9%
D. 7.2%
[单项选择]某待估房地产，已知建筑物的还原利率为8%，土地的还原率为6%，建筑物价值占房地产总价值的45%，则该房地产的综合还原利率应为( )。
A. 5%
B. 6.9%
C. 6%
D. 7.1%
[单项选择]某珠宝店聘请的保安盗窃了该店价值300多万元的首饰，经调查发现，该保安曾因故意犯罪被刑事处罚，而且所属的保安公司没有保安服务许可证，该保安公司的负责人最有可能构成：（）
A. 非法经营罪
B. 盗窃罪
C. 破坏生产经营罪
D. 重大责任事故罪
[简答题]甲公司拥有一价值1千万元的机械设备，该公司董事长与乙公司签订了一份机械设备转让合同，规定甲公司于1月31日前交货，乙公司在交货后10天内付清款项950万元。在交货日前，甲公司发现乙公司的经营状况恶化。通知乙公司中止交货并要求乙公司提供担保；乙公司予以拒绝。又过了1个月乙公司的经营状况进一步恶化，甲公司提出解除合同。乙公司遂向法院起诉。法院查明：1．甲公司股东会决议规定，对机械设备的处置应经股东会特别决议；2．甲公司的机械设备原由丙公司保管，保管期限至1月31日，保管费50万元。2月5日，甲公司将机械设备提走，并约定10天内付保管费，如果10天内不付保管费，丙公司可对该机械设备行使留置权，甲公司一直不交付保管费，现丙公司要求对该机械设备行使留置权。甲公司与乙公司之间转让机械设备的合同是否有效为什么
[单项选择]某甲从停泊在公海的走私船上购得K首、大砍刀、手铐、仿真枪支—at，价值30余万元，运到我国境内销售，同时，某甲顺便购得伪造的美元10万元，一并运到我国境内，加价后出售给他人，某甲的行为构成______。
A. 走私武器弹药罪、走私假币罪和出售假币罪
B. 走私管制刀具罪、走私假币罪和出售假币罪
C. 走私普通货物、物品罪、走私假币罪和出售假币罪
D. 走私普通货物、物品罪、走私假币罪
[简答题]甲带一大公文包，里面有价值80多万元的提货单及其他贵重物品去看电影，看完电影离开时把包忘在了座位上，后在报纸上登一寻包启示：一周内送到者给付酬金15000元，后来拣到该包者乙与甲在酬金问题上发生了争议，从而起诉到法院，法院判决的难点在于悬赏广告是合同还是单方行为，于是出现了不同解释：第一种意见认为，悬赏广告是一种合同行为，尽管民法通则没有规定，但1929～1930年民国政府制定的《中华民国民法》164条就规定了悬赏广告，从其前后的条文来看从第153条到第165条都规定的是契约，因此介于其中的悬赏广告应该是契约。第二种意见认为，悬赏广告是单方行为，因为《中华民国民法》第164条规定“以广告声明对完成一定行为之人给予报酬者，对于完成该行为之人负有给付报酬之义务，对于不知有广告而完成该行为之人亦同”。条文当中说到，完成广告所指．定行为的人，即使他不知道有这个广告，也应该给他许诺的报酬，按这个意思，悬赏广告就不是契约而是单方行为。第三种意见认为，人大常委会法工委解释说：在我国大陆，民法通则关于悬赏广告未有规定，学者起草的统一合同法的第一个草案规定了悬赏广告，当时就有学者说悬赏广告不是合同而是单方行为，怎么能规定在合同法中，于是后来正式稿中删除掉了。 运用法理学的有关知识从法律解释分类的角度分析上述三种意见所用的解释方法，并分析不同解释得出不同结论的原因。
[简答题]某宗土地为国有土地，江都市彩虹文化用品有限公司于1996年8月6日以出让方式获得该宗地40年土地使用权。2002年6月1日江都市彩虹文化用品有限公司与江都市正元成贸易有限公司签订《土地使用权出租合同》，江都市彩虹文化用品有限公司将该宗地国有土地使用权出租给江都市正元成贸易有限公司，出租面积2150m2，土地用途为商业，出租期限为5年，租金为20.00万元/年，交纳方式为每年支付一次。根据地籍调查并经初步审查，该宗地实际界址清楚，土地面积与出租面积一致，为2150m2，土地使用权出租手续符合法律规定。
问题
根据土地登记的有关规定，该宗地应办理何种登记
[单项选择]下列观点中( )不正确。
A．某土地估价机构可以承接某宗土地拥有者的代理人委托对该宗土地估价业务
B．某土地估价机构可以对自己拥有的土地进行评估
C．某土地估价机构可以承接银行委托对估价机构自己拥有的土地进行评估，并为抵押贷款提供参考价格
D．某土地估价机构可以承接某宗土地拟受让方委托的对该宗土地的评估业务
[简答题]某宗土地为国有土地，江都市彩虹文化用品有限公司于1996q年8月6日以出让方式获得该宗地40年土地使用权。2002年6月1日江都市彩虹文化用品有限公司与江都市正元成贸易有限公司签订《土地使用权出租合同》，江都市彩虹文化用品有限公司将该宗地国有土地使用权出租给江都市正元成贸易有限公司，出租面积2150.00m2，土地用途为商业，出租期限为5年，租金为20.00万元/年，交纳方式为每年支付一次。根据地籍调查并经初步审查，该宗地实际界址清楚，土地面积与出租面积一致，为2150.00m2，土地使用权出租手续符合法律规定。
问题
1．根据土地登记的有关规定，该宗地应办理何种登记
2．出让土地使用权的出租条件是什么
3．申请人应提交哪些权属证明文件
4．对权属审核的主要内容包括哪些
[简答题]某宗土地为国有土地，某市某贸易有限公司于2004年7月1日，经该市人民政府批准，以出让方式取得该宗地国有土地使用权。批准用途为商业，出让期限为70年，出让金为1432万元。出让金已于2004年7月20日一次付清。根据地籍调查并经初步审查，该宗地实际界址清楚，土地面积与出让面积一致，为16721m2，土地使用权出让手续符合法律规定，批准文件有效。根据土地登记有关规定，建议为某市某贸易有限公司办理出让国有土地使用权登记。
问题
1．根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，该宗土地的出让期限是否合理说明原因。
2．简述土地使用权出让的含义。
3．土地使用权出让由谁负责
4．国有土地使用权出让可以采取哪些方式
5．国有土地使用权出让主要具有哪些法律特征
6．出让国有土地使用权设定登记的申请人是谁
