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发布时间：2023-10-31 07:58:25

[简答题]某在建工程开工于2006年11月31日，拟建为商业和居住混合，总用地面积10000m²，土地使用权为50年，自开工之日开始计。规划建筑总面积50000m²；其中商业建筑6000m²，居住建筑面积44000m²。该工程正常施工期2年，建筑安装工程费每平米建筑面积1200元，勘查设计和前期工程费及管理费等专业费用预计为每平米建筑面积500元。至2007年5月31日已完成7层主体结构，已投入总建安费及专业费的36%，还需要投入64%（假设均匀投入，视同发生在该投入期中），贷款年利率为8.5%。预计该工程建成后商业部分可全部售出，居住部分在建成后可售出30%，半年后在可售出50%，其余20%需一年后才能售出。商业部分在出售时的平均价格为每平米建筑面积8000元，居住部分在出售时的平均价格为每平米4000元。当地购买在建工程买方需缴纳的税费为购买价的3%，同类房地产开发项目的销售费用和销售税费分别为其售价的3%和6%，在建成前半年开始投入广告宣传等销售费用。折现率选取14%。试利用上述资料以动态方式估计该在建工程于2007年5月31日的正常总价格。

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[简答题]某在建工程开工于2006年4月1日。总用地面积为4000m²，规划总建筑面积为16000m²，用途为写字楼。土地使用年限为50年，从开工之日起计；当时取得土地的花费为楼面地价1200元/m²。该项目正常开发期为3年，建设费用（包括前期工程费用、建筑安装工程费、管理费等）为建筑面积2500元/m²。至2007年10月实际已完成了主体结构，已投入40%的建设费用，但估计至建成尚需2年的时间，还需投入60%的建设费用，建成后半年可租出，可租出面积的月租金为70元/m²，可出租面积为建筑面积的70%，正常出租率为80%，出租的运营费用为有效毛收入的35%。当地购买在建工程需要缴纳的税费为购买价的3%，同类房地产开发项目的销售费用和销售税费分别为3%和5%，在建成前半年开始投入广告等销售费用。试利用上述资料用现金流量折现法估算该在建工程2007年10月1日的正常购买总价和按规划建筑面积折算的单价（报酬率为8%，折现率为12%）。

[简答题]某在建工程开工于2010年11月30日，拟建为商场和办公综合楼；总用地面积3000m²，建设用地使用权年限为50年，从开工之日起计；规划建筑总面积12400m²，其中商场建筑面积2400m²，办公楼建筑面积10000m²；该工程正常施工期为2年，建筑费每平方米建筑面积2300元，专业费为建筑费的10%；至2011年5月31日已完成7层主体结构，已投入总建筑费及专业费的36%，还需投入总建筑费及专业费的64%(假设均匀投入，视同发生在该投入期中)；贷款年利率为8.5%。预计该工程建成后商场即可出租，办公楼可售出；办公楼售价为每平方米建筑面积5000元，销售税费为售价的8%；商场可出租面积的月租金为80元/m²，建筑面积与可出租面积之比为1：0.75，正常出租率为85%，出租的成本及税费为有效总收益的25%。估计购买该在建工程后于建成时应获得正常投资利润为520万元。当地购买在建工程买方需要缴纳的税费为购买价的3%。试利用上述资料计算该在建工程于2011年5月31日的正常总价格。(假设报酬率为9%，折现率为13%)

[简答题]某在建工程开工于2004年11月30日，拟建为商场和办公综合楼，总用地面积 3000m²，土地使用权年限为50年，从开工之日起计，规划建筑总面积12400 m²，办公楼建筑面积10000m²，该工程正常施工期2年，建筑费用每平方米建筑面积2300元，专业费用为建筑费的10%，至2005年5月31日已完成7层主体结构，已投入总建筑费及专业费的36%，还需要投入总建筑费及专业的64%，贷款年利率为8.5%，预计该工程建成后商场即可租出，办公楼即可售出，办公楼售价每平方米建筑面积5000元，销售税费为售价的 8%，商场可出租面积的月租金为80元/m²，建筑面积与可出租面积之比为1:0.75，正常出租率为85%，出租的成本及税费为有效总收益的25%，经营期资本化率为8%，估计购买该在建筑工程的买方在该工程建成时应获得的正常投资利润为5200000元。试利用上述资料以动态方式估计该在建工程于2005年5月31日的正常总价格。

[简答题]某在建工程开工于2004年11月30日，拟建为商场和办公综合楼，总用地面积3000m²，土地使用权年限为50年，从开工之日起计，规划建筑总面积12400m²，办公楼建筑面积10000m²，该工程正常施工期2年，建筑费用每平方米建筑面积2300元，专业费用为建筑费的10%，至2005年5月31日已完成7层主体结构，已投入总建筑费及专业费的36%，还需要投入总建筑费及专业的64%，贷款年利率为8.5%，预计该工程建成后商场即可租出，办公楼即可售出，办公楼售价每平方米建筑面积5000元，销售税费为售价的8%，商场可出租面积的月租金为80元/m²，建筑面积与可出租面积之比为1：0.75，正常出租率为85%，出租的成本及税费为有效总收益的25%，经营期资本化率为8%，估计购买该在建筑工程的买方在该工程建成时应获得的正常投资利润为5200000元。试利用上述资料以动态方式估计该在建工程于2005年5月31日的正常总价格。

[多项选择]在2011年11月31日前纳入药品电子监督的药品有
A. 含麻黄碱类复方制剂
B. 含可待因复方口服溶液
C. 含地芬诺酮复方制剂
D. 第二类精神药品制剂
E. 中药注射剂

[单项选择]2000年11月1日零时，某村于2000年10月中旬统计的人数为2255人，于10月31日零时死亡1人，出生2人；于11月1日1时死亡2人，出生1人。则在我国进行第五次人口普查时该村的人口数为（）人。
A. 2252
B. 2255
C. 2256
D. 2257

[简答题]2011年1月31日甲因临时住房需要向乙租借一房屋，租期为10个月，即到2011年11月30日止。双方在合同中约定，在租赁期内由甲承担房屋损坏的责任。甲为了预防因房屋损坏而使自己承担赔偿的责任，于租期开始时即向丙保险公司投保了火灾险，保险期间为1年。到2011年11月30日租期届满，房屋未发生任何损坏，甲从房屋中搬出，并将房屋按约定交还于乙。乙退房后一个月，房屋因新年燃放鞭炮而烧毁。甲得知乙房屋烧毁的消息，即拿着保单向丙保险公司提出赔偿请求。
[问题]
1．丙保险公司是否承担赔偿责任为什么
2．如果甲在退房时，将保单转让给乙，乙是否能以被保险人身份向丙保险公司索赔为什么

[简答题]甲公司在2010年12月31日进行财务报表审核时发现以下问题：
2010年11月20日与戊公司签订债务重组协议，约定将甲公司应收戊公司货款1000万元转为对戊公司10%的出资并于11月30日完成相关手续。甲公司对该应收款项已提坏账准备200万元。11月30日戊公司10%股权的公允价值为900万元，戊公司可辩认净资产公允价值为8700万元(含甲公司债权转增资本时增加的价值)。甲公司冲减应收账款1000万元和坏账准备200万元后，以其差额800万元作为该项长期股权投资的初始确认并采用成本法核算，该投资对戊公司没有重大影响。

[简答题]给定材料：
1．据山东省农业厅农业信息中心对35种蔬菜价格监测，2011年10月31日至11月6日，山东蔬菜批发价格继续下跌，平均价格2.32元/公斤，环比下跌2.81%。10月份以来，山东叶类菜价格下跌明显，2011年10月8日至11月4日，生菜、香菜、菠菜、大白菜、油菜价格跌幅均超过50%，尤其是大白菜价格下跌势头明显，仅10月31日至11月6日一周就下跌26.65%。
与大白菜种植户相比，生姜种植户同病相怜。莱芜市莱城区羊里镇是山东生姜的主产区之一。羊里镇玄王石村村支书玄某告诉记者，全村320户村民，近八成人家种植生姜。玄某也种了1亩半的生姜，他说：“现在生姜的价格跌至5毛左右，去年可是5块多啊!”
蔬菜价格的大幅下跌，无疑将严重损害菜农的利益，影响菜农的生产积极性。如果菜农的生产积极性遭受重创，蔬菜的种植面积将大幅度下降，进而对下一个季节的蔬菜供应产生极大的影响，导致蔬菜价格再次攀高。而一旦蔬菜价格进入新的上涨通道，必然带动其他农副产品价格的上涨。那么，农副产品价格对CPI的影响也将随之出现——刚刚趋于平稳，并步入下降通道的CPI，极有可能再次出现反弹，价格调控也将再次陷入困境——这显然不是我们希望看到的结果。
现阶段，受全球“二次宽松”政策的影响，输入型通胀的压力已经越来越大，如果农副产品价格再出现快速上涨现象，控物价、防通胀的形势又将严峻起来，这对宏观政策的调整和优化是极为不利的，对稳定经济增长、提高居民生活水平也是极为不利的。
蔬菜价格之所以大幅下跌，除了2010年以来蔬菜价格快速上涨，农民纷纷扩大种植面积，导致蔬菜供大于求带来的影响外，柴油供应紧张、销售渠道不畅以及产销信息严重堵塞等也是不可忽视的因素。
2．2011年4月26日，家乐福宣布与海南水果形成产地直采的对接，预计13个品种共计307吨的当季水果将从海南农民合作社直接运往北京、上海、沈阳、大连的家乐福门店。据了解，从2007年初开始，家乐福就在全国建立直采模式，通过减少中间环节，降低采购成本并最终让利于消费者和农户。由于减少了中间环节，直接采购的农产品市场售价较之传统模式的售价低15%到20%。
国内大型零售商物美集团也加速农超对接的进程。从2007年至今，物美集团根据蔬果的生长周期、地域等特点，从山东、河北、陕西、海南、

[单项选择]2014年11月30日某企业“坏账准备一一应收账款”科目贷方余额为30万元，12月31日，相关应收账款所属明细科目借方余额为500万元，经减值测试，该应收账款预计未来现金流量现值为410万元。不考虑其他因素，该企业2014年12月31日应确认的资产减值损失为（）万元。
A. 120
B. 30
C. 60
D. 90

[判断题]居住区总用地是指居住范围内除公共建筑用地外的用地面积。( )

[判断题]居住区总用地是指居住区范围内除公共建筑用地外的用地面积。 ( )

[单项选择]2008年11月，甲公司因污水排放对环境造成污染被周围居民提起诉讼。2008年12月 31日，该案件尚未一审判决。根据以往类似案例及公司法律顾问的判断，甲公司败诉的可能性为80%。如败诉，预计赔偿2 000万元的可能性为70%，预计赔偿1 800万元的可能性为30%。假定不考虑其他因素，该事项对甲公司2008年利润总额的影响金额为( )万元。
A. -1 600
B. -1 552
C. -1 940
D. -2 000

[单项选择]2005年11月，一家地方银行的副行长审查了该银行当年12月31日之前的抵押贷款业务。该银行最大的客户以分布在三个城市的大楼做抵押。这个客户在过去的三年里出现了净亏损，现在有严重的资金周转问题。过去的6个月里，这个客户都没有对这三项抵押业务进行任何支付。银行的副行长只能下结论：及时收回全部本金和利息已不太可能。这个结论对该地方银行2005年财务报表的影响为（）。
A. 不需要对可能的损失做任何会计记录或披露
B. 按或有事项以表外附注形式披露可能的损失是必须的
C. 抵押品的账面价值应减少，计入留存收益
D. 抵押品的账面价值应减少，计入损益表

[简答题]某酒店建设项目总用地面积30000m²，建筑总面积35000m²，项目总投资12000万元人民币。建设完毕后酒店包括客房、大餐厅、宴会厅、包厢、大会议厅，多功能厅、歌舞厅、酒吧、桑拿浴室等健身娱乐用房及配套设施，另外设有锅炉房(燃油锅炉)、热交换站等配套用房和大型地上和地下停车场。本工程的用水水源为城镇自来水，室外采用生活和消防合一的供水体系，采用集中热水供应方式，热媒为锅炉管网蒸汽。本工程排水室内采用雨、污、废水分流制；室外采用雨、污水分流制。生活污水先经化粪池沉淀处理，食堂含油废水先经隔油池处理后，再与其他废水合流，最后排入市政污水管网。本项目距离某国道仅300m，拟建地块内现有一家石材厂和一家临时屠宰厂，本项目建设后，这两家企业均将拆除。石材厂现有主要污染因子为石材加工噪声、粉尘、石材下脚料、废水等，主要污染因子为SS；屠宰厂主要污染来自屠宰废水，污染因子为COD_Cr、BOD₅、SS等，基本未经处理直接排入就近水体。
[问题]
试根据如下标准与监测值对项目附近水体进行水质评价。
地表水环境质量标准单位：mg/L，除pH外

指标

Ⅱ类

Ⅲ类

Ⅳ类

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