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[简答题]某公司2000年6月以出让方式取得一宗位于某市某区某路X号的国有土地使用权，面积为18600平方米，用途为工业，已办理土地登记手续。2004年5月，该公司拟以其所使用的国有出让土地作抵押，向某银行申请贷款。为验证该公司土地状况的真实性，降低银行贷款风险，现该银行委托某土地登记代理公司代理查询该宗地的土地登记结果。
问题
该土地登记代理公司应如何办理
[简答题]某公司2004年6月以出让方式取得一宗位于某市某区某路X号的国有土地使用权，面积为18600m2，用途为工业，已办理土地登记手续。2008年5月，该公司拟以其所使用的国有出让土地作抵押，向某银行申请贷款。为验证该公司土地状况的真实性，降低银行贷款风险，现该银行委托某土地登记代理公司代理查询该宗地的土地登记结果。
[问题]
该土地登记代理公司应如何完成土地登记资料的代理查询工作？
[判断题]《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，取得土地使用权的土地使用者，其使用权在使用年限内可以转让、出租、抵押或者用于其他经济活动。( )
[判断题]出售国有土地使用权、取得国有土地使用权后进行房屋开发建造然后出售，以及存量房地产买卖，均属于土地增值税的征税范围，应按规定计算缴纳土地增值税。( )
[判断题]土地使用权是指土地使用权人依法对国有土地或者集体土地享有占有、使用收益的R利、但不享有处分的权利。( )
[多项选择]（2008）国有土地有偿使用的方式包括国有土地使用权（）。
A. 出让
B. 转让
C. 租赁
D. 抵押
E. 作价出资或入股
[判断题]规划条件未纳入国有土地使用权出让合同的，该国有土地使用权出让合同无效。( )
[单项选择]《城市国有土地使用权出让规划管理办法》规定，城市国有土地使用权出让前，应当制定（）
A. 城市总体规划
B. 城市控制性详细规划
C. 城市近期建设规划
D. 城市修建性详细规划
[判断题]对政府以零地价方式出让国有土地使用权，对承受国有土地使用权单位，要计征契税。( )
[单项选择]（）依照国有土地使用权出让合同的约定付清全部国有土地使用权出让金后，应当依法申请办理土地登记，领取国有土地使用权证书。
A. 招标人
B. 投标人
C. 竞买人
D. 受让人
[判断题]国有土地使用权的受让人有土地开发、利用和经营权，但不能出租土地使用权。( )
[判断题]依照《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定取得土地使用权的个人，其土地使用权可以继承。( )
[简答题]简述以国有土地为客体的建设用地使用权的取得方式及其区别。
[多项选择]甲公司依法取得15亩蔬菜生产基地和城市规划区内20亩国有土地的土地使用权(土地使用权)，用于开发商品房和经济适用住房，并委托某房地产估价机构对被拆迁房屋的市场价格进行了评估。开发建设过程中，甲公司依法取得商品房预售许可证后，委托乙公司代理预(销)售商品房，委托协议签订后，乙公司在媒体发布商品房预售广告，并协助甲公司为部分购房者办理抵押贷款手续。该小区全部竣工后，购房者陈某对所购商品房面积提出疑问，乙公司的销售人员进行了解释。甲公司按规定与购房者各自缴纳税费后，为购房者办理了房屋权属登记手续。
乙公司销售人员向陈某就房屋建筑面积作的下列解释中，正确的是( )。
A. 全封闭阳台按其外围水平投影计算全部面积
B. 有围护结构门廊按围护结构外围水平投影计算全部面积
C. 伸缩缝与室内相通的，伸缩缝计算全部面积
D. 室外与室内不相通的花架，按花架外围水平的投影计算一半面积
