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[单项选择]在成本分析时，按照与决策的关系分类，在目前和未来无论实行何种方案均无法改变的成本是（）。
A. 机会成本
B. 沉没成本
C. 可缓成本
D. 可免成本
[单项选择]实行物业管理服务费用包干制时，物业管理服务费用的构成包括物业管理服务成本、法定税费和物业服务企业的利润，这种收费方式类似工程采购中的( )。
A. 单价合同
B. 固定总价合同
C. 委托合同
D. 成本加酬金合同
[单项选择]物业管理企业在从事物业管理活动中各项的支出实行( )成本核算企业。
A. 一级
B. 二级
C. 三级
D. 多种
[多项选择]下列成本费用中，可纳入物业服务成本或物业服务支出的有（）。
A. 物业服务人员工资
B. 物业管理区域绿化养护费用
C. 物业服务人员奖金
D. 物业管理区域公共秩序维护费用
E. 物业管理用房保修期满后的改造费用
[单项选择]物业服务定价成本监审，是指价格主管部门为制定或者调整实行( )的物业服务收费标准，对相关物业服务企业的服务成本实施监督和审核的行为。
A. 政府定价
B. 政府指导价
C. 自由定价
D. 市场调节价
[单项选择]物业服务定价成本监审是指，价格主管部门为制定或者调整实行政府指导价的物业服务收费标准，对相关物业服务企业的服务成本实施( )的行为。
A. 监督和规范
B. 监督和审核
C. 规范和审核
D. 监督和批准
[单项选择]物业管理成本中，( )成本是指其成本总额随着物业管理服务业务量的增减变动而变动的那部分成本。
A. 固定
B. 变动
C. 半固定
D. 半变动
[单项选择]物业服务企业财务管理部门可以采用费用手册形式，对成本实行( )。
A. 定额控制
B. 总额控制
C. 差额控制
D. 周期控制
[单项选择]实行一级成本核算的物业管理企业，可不设间接费用，有关支出直接计入( )。
A. 管理费用
B. 财务费用
C. 成本
D. 费用支出
[单项选择]实行一级成本核算的物业服务企业，可不设( )，有关支出直接计入管理费用。
A. 直接人工费
B. 燃料和动力
C. 直接材料费
D. 间接费用
[多项选择]物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括( )。
A. 办公费用
B. 公费旅游经费
C. 与其他单位联谊的经费
D. 物业服务人员的工资
E. 物业服务企业固定资产折旧
[单项选择]为了有效地进行成本控制，保证经济效益的实现，物业服务企业需实行分级分口管理经济责任制，建立成本控制的组织体系，即建立以( )为基本控制单元的组织体系。
A. 成本中心
B. 费用中心
C. 责任中心
D. 控制中心
[单项选择]物业服务成本或者物业服务支出构成一般由物业管理区域秩序维护费用、物业服务企业固定资产折旧和( )组成。
A. 物业服务企业餐饮费用
B. 物业服务企业后勤管理费用
C. 物业服务企业交通费用
D. 物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用
[单项选择]物业服务成本或者物业服务支出的构成不包括( )。
A. 管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费
B. 物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用
C. 物业管理公司向社会捐款的费用
D. 物业管理区域清洁卫生费用
[单项选择]物业服务成本或者物业服务支出构成一般不包括( )。
A. 管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等
B. 物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用
C. 物业管理公司向社会捐款的费用
D. 物业管理区域清洁卫生费用
[单项选择]物业成本管理按照( )，可将成本分为固定成本、变动成本和半固定或半变动成本。
A. 经济用途
B. 与业务量的关系
C. 经济性质
D. 计算依据
[单项选择]价格主管部门为制定或者调整实行政府指导价的物业服务收费标准，对相关物业服务企业的服务成本实施监督和审核的行为，指的是( )。
A. 物业服务定价成本
B. 物业服务定价标准
C. 物业服务定价成本监审
D. 物业服务定价标准监审
