更多"某幢住宅的重置价格为3000元/m2，因附近修建了一座工厂使其市场价值"的相关试题:
[单项选择]在实际评估工作中，如求取某幢高层住宅建筑物的损耗时，还应划分建筑物的主体与( )，因为它们的耐用年限不同，损耗也不同。
A. 装饰面材
B. 门窗附件
C. 防水做法
D. 附属设施
[简答题]M公司购进电脑200台，单位进价2500元，单位售价3000元，销售此批电脑的一次费用20000元，银行贷款年利率为3.6%，该批电脑的月保管费率为0.6%，销售税金及附加为5000元。请计算：
(1) 该批电脑的保本储存天数。
(2) 在批进批出的前提下，若该批电脑实际储存了420天，则实际投资利润率为多少
(3) 在批进零出的前提下，日均销量为2台，经销该批电脑可获利多少
[简答题]11周岁的王某将母亲价值2万元的首饰卖给成年人甲，得到3000元，然后到商店买了价值2500元的彩电一台和50元的文具数种。王某在回家的路上捡到一块手表交给失主乙，乙送200元给王某以示感谢。乙后又以王某为未成年人为由要求返还酬金。
根据以上案情回答下面的问题：
(1)王某为何种类型的民事行为能力人
(2)王某将首饰卖给甲的行为效力如何为什么
(3)王某购买彩电行为效力如何
(4)王某购买文具行为效力如何
(5)乙能否以王某为未成年人为由要求返还酬金
[简答题]11周岁的王飞将母亲价值2万元的首饰卖给成年人甲，得到3000元，然后到商店买了价值2500元的彩电一台和50元的文具数种。王飞在回家的路上捡到一块手表交给失主乙，乙送200元给王飞以示感谢。乙后又以王飞为未成年人为由要求返还酬金。问：
(1)王飞为何种类型的民事行为能力人
(2)王飞将首饰卖给甲的行为效力如何为什么
(3)王飞购买彩电行为效力如何
(4)王飞购买文具行为效力如何
(5)乙能否以王飞为未成年人为由要求返还酬金
[单项选择]在某幢建筑面积3000m2的经济适用住房建设中，某开发企业花费280万元用于支付征地和拆迁安置补偿费、勘察设计和前期工程费、房屋建筑安装工程费、必要的基础设施和公共配套设施建设费，并支付了20万元的贷款利息和行政事业性收费。假定该项目需缴纳的有关税金按开发成本的4%计，管理费率和开发利润执行国家有关规定，该幢经济适用住房的最高基准价格为( )。
A. 1067元/m2
B. 1070元/m2
C. 1087元/m2
D. 1141元/m2
[判断题]某幢写字楼目前尚未出租出去而空闲着，没有直接产生经济收益，所以属于非收益性房地产。
[判断题]选择重置成本时，在同时可获得复原重置成本和更新重置成本的情况下，应选择复原重置成本。在无复原重置成本时可采用更新重置成本。( )
[单项选择]砖混结构二等房屋的住宅，重置价格150万元，按定额法计算折旧额，其年折旧额为（）万元。
A. 2.14
B. 1.875
C. 2.56
D. 3.00
[简答题]某幢房屋的建筑面积为5000m2，该类用途、建筑结构和档次的房屋的单位建筑面积建筑安装工程费为1200元/m2，专业费用为建筑安装工程费的7%，管理费用为建筑安装工程费与专业费用之和的3%，销售费用为重新购建价格的3%，建设期为两年，费用第一年投入 60%，第二年投入40%，年利率为6%，开发商销售利润率为25%，销售税费为重新购建价格的6%。另外，该幢房屋的电梯已落后，如果将该电梯更换为功能先进的新电梯，估计需要拆除费用2万元，可回收残值3万元，安装新电梯需要120万元，要比在建造同类房屋时一同安装多花费20万元。估计该旧电梯的重置价格为60万元，已计提折旧45万元。请计算该房屋扣除电梯落后引起的折旧后的价值。
[判断题]某幢大厦总建筑面积为5000m2，房地总价值为3000万元，其中土地价值为1200万元。某人拥有该大厦的某部分，其建筑面积为200m2，房地价值为150万元，按土地价值分摊该人占有的土地份额为6.5%。（）
