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[单项选择]零售商业物业投资区位的选择，在很大程度上取决于( )。
A. 零售商业物业距离项目所处地点
B. 零售商业物业辐射区域分析的结果
C. 零售商业物业辐射区域和影响范围
D. 零售商业项目的规模、类型及位置
[单项选择]商业零售物业区位的优劣主要取决于( )。
A. 公共交通便捷程度
B. 社区文化氛围即人身与财产安全状况
C. 交通、通信的方便程度
D. 周围土地利用情况和环境
[单项选择]零售商业物业中每个承租户的成功，非常依赖甚至取决于其他承租户的成功。这体现了承租户之间有( )关系。
A. 集聚
B. 互助
C. 共生
D. 趋同
[多项选择]选择写字楼物业投资区位时要考虑的特殊因素有( )。
A. 当地提供主要原材料的可能性
B. 技术人才和劳动力供给的可能性
C. 易接近性
D. 周围土地利用情况和环境
E. 与其他商业设施接近的程度
[多项选择]居住物业的投资区位选择时要考虑的主要因素有( )。
A. 市政公用和公建配套设施的完备程度
B. 公共交通便捷程度
C. 环境因素
D. 居民人口与收入
E. 政府控制环境污染的政策
[多项选择]下列关于居住物业的投资区位选择的叙述，正确的有( )。
A. 居住物业的投资偏向于选择市政公用和公建配套设施完备的区位
B. 居住物业的投资偏向于选择公共交通便捷的区位
C. 居住物业的投资偏向于选择自然环境状况出色的区位
D. 居住物业的投资偏向于选择靠近政府、大型公司或金融机构的区位
E. 居住物业的投资偏向于选择人口素质高、支付能力强的区位
[多项选择]零售客户对商业银行的风险状况和利率水平缺乏敏感度，其存款意愿通常取决于自身的（）。
A. 金融知识
B. 金融经验
C. 银行的地理位置
D. 产品种类
E. 服务质量
[多项选择]工业物业项目区位选择的特殊因素包括( )。
A. 消费者行为、偏好及购买能力分析
B. 交通运输能否方便地连接原材料供应地和产品销售市场
C. 技术人才和劳动力供给的可能性
D. 水、电等资源供给的充足程度
E. 控制环境污染的政策
[多项选择]居住物业的投资偏向于选择( )的区位。
A. 市政公用和公建配套设施完备
B. 公共交通便捷
C. 自然环境状况出色
D. 靠近政府、大型公司或金融机构
E. 人口素质高、支付能力强
[单项选择]物业价格受区位的影响很大，其中衡量区位好坏的最常见、最简单措施是( )。
A. 用市场交易价格来衡量
B. 用距离来衡量
C. 用预期未来收益来衡量
D. 用货币来衡量
[多项选择]房地产投资区位选择时要考虑的主要因素包括( )。
A. 公共交通便捷程度
B. 市政公用和公建配套设施完备的程度
C. 物业税收政策
D. 居民人口与收入
E. 环境因素
[判断题]商业物业的租金水平取决于其所处的地段，与投资者管理商业物业的能力无关。( )
[多项选择]关于零售商业物业影响租户选择的因素，说法正确的是( )。
A. 财务能力是选择零售商作为零售商业物业租户时首先要考虑的因素
B. 低于预期的资本回报水平，是商业经营失败的最大原因
C. 潜在租户有否足够的储备基金来应付开业初期营业额较低的压力，是衡量租户财务能力大小的一个方面
D. 一宗零售商业物业内经营不同商品和服务的出租空间组合构成该物业的租户组合
E. 零售商作为零售商业物业内的租户，非常关心是否有足够楼面面积来开展其经营活动
[单项选择]零售店店主在选择入住的零售商业物业时，首要考虑的因素是零售商业物业的显著性和( )。
A. 停车的方便性
B. 交通的便利性
C. 市场的潜力性
D. 所处位置的优越性
[多项选择]商业区区位选择的指向特征包括______。
A. 单一的消费指向性
B. 空间取向多元化
C. 空间关系的外部性
D. 地价是商业区位的重要因素
E. 商业区位选择的理性目标是消费者最大剩余效用与商家最大利润之间的平衡
[多项选择]投资者从事房地产投资时，投资的对象主要是不同区位、不同类型的物业，必然要与风险、收益、投资期限等因素发生联系，因此，制定投资方针和政策需考虑( )。
A. 投资数量
B. 投资规模
C. 投资期限
D. 投资形式
E. 对风险的承受能力
[多项选择]零售商业物业租户选择时应考虑的因素( )。
A. 租户管理
B. 声誉
C. 财务能力
D. 租户组合与位置分配
E. 租户需要的服务
[多项选择]居住项目主要为人们工作劳动之余提供一个安静舒适的生活休息空间，此类项目的投资区位选择时要考虑的主要因素包括( )。
A. 市政公用和公建配套设施完备的程度
B. 公共交通便捷程度
C. 环境因素
D. 政治因素
E. 居民人口与收入
[多项选择]居住项目主要为人们工作劳动之余提供一个安静舒适的生活休息空间，其投资区位选择时要考虑的主要因素包括( )。
A. 交通运输是否足够方便以有效地连接原材料供应基地和产品销售市场
B. 市政公用和公建配套设施完备的程度
C. 公共交通便捷程度
D. 山、水、绿地、阳光、清新的空气、无噪声污染等环境因素
E. 居民人口与收入
