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[判断题]某写字楼预计持有两年后出售，持有期的年净收益预测为216万元，出售时的价格减去销售税费后的净值预测为5616万元，资本化率为8%，则该写字楼目前的收益价格估计为5200万元。（）
[判断题]某写字楼预计持有两年后出售，持有期的净收益每年216万元，出售时的价格为5616万元，资本化率为8%，则该写字楼目前的收益价格为5200万元。（）
[单项选择]某写字楼投资项目在10年的持有期内各年净运营收益均为50万元，第10年末净转售收入为600万元，如果折现率为10%，则该写字楼投资项目的收益现值为（）万元。
A. 538.55
B. 542.56
C. 523.75
D. 562.34
[单项选择]写字楼投资项目在10年的持有期内各年净运营收益均为50万元，第10年末净转售收人为600万元，如果折现率为10%，则该写字楼投资项目的收益现值为( )万元。
A. 516.75
B. 528.55
C. 529.68
D. 538.55
[单项选择]某投资者以700元的价格买入某企业发行面额为1000元的5年期贴现债券，持有3年后试图以8%的持有期收益率将其卖出，则卖出价格应为（）元。
A. 816.48
B. 881.80
C. 857.34
D. 793.83
[简答题]甲打算购买一种股票长期持有，不准备出售，预计1年后可以获得1元股利，2年后可以获得2元股利，从第3年开始股利每年以固定的增长率5%增长，该股票的必要收益率为10%。
要求：
(1) 计算股票的内在价值；
(2) 如果该股票目前的市价为35元，甲是否会购买。
相关系数值如下：
(P/F，10%，1)＝0.909;(P/F，10%，2)＝0.8264；(P/F，10%，3)＝0.7513
[单项选择]某写字楼年净收益为420万元，未来三年内仍然维持该水平，预计三年后该写字楼为现在价格的1.3倍，该房地产的报酬率为13%。该写字楼现在的价格为（ ）万元。
A. 992
B. 3306
C. 10014
D. 12723
[判断题]某企业准备购入A股票，预计5年后出售可得3500元，该股票5年中每年可获现金股利收入400元，预期报酬率为12%。则该股票的价值为3427.82元。（）
[判断题]可变现净值是指在正常生产经营过程中，以预计售价减去进一步加工成本和预计销售费用以及相关税费后的净值。( )
