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[单项选择]某人购房用了十万元，现出租。每月租金的25%用作管理费和维修费，年税为3800元，到了年底，此人仍能用租金收入以购房款的7%再投资，试问其月租为多少
A. 800元
B. 1000元
C. 1200元
D. 1500元
[简答题]本题仅限报考行政执法类、市(地)以下综合管理类职位的考生作答。
(1)给定资料中谈到了廉租房试点、廉租房政策等，请概括说明这些做法的目的和意义。不超过200字。
(2)根据给定资料，试分别解释“政策性租赁用房”的含义和“应保尽保”的目标。
[单项选择]房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在( )日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。
A. 20
B. 15
C. 30
D. 10
[简答题]某企业采用融资租赁方式2005年1月1日租入设备一台，设备价款20000元。租赁合同规定租期5年，租金每年年末支付一次，利率15%，租赁手续费按设备成本的2%计算，到期后没备归承租企业所有。（计算结果精确到元）
[要求]
（1）租金包括租赁资产的成本、成本利息、租赁手续费，分别采用期末和期初等额支付方式，计算并编制租金摊销表；
（2）租金包括租赁资产的成本、成本利息，分别采用期末和年初等额支付方式，计算并编制租金摊销表。
[单项选择]某企业以融资租赁方式租入固定资产，租约规定该租赁物的产权期满后转移。租赁开始日租赁资产的账面价值为180万元，公允价值与账面价值相等，最低租赁付款额的现值为182万元，另发生运杂费8万元，安装调试费用10万元。该固定资产租赁期为9年，同类固定资产折旧年限为10年，预计净残值为0。按我国会计准则规定，在采用直线法计提折旧的情况下，该固定资产应计提的年折旧额为( )万元。
A. 20
B. 19.8
C. 22
D. 22.2
[单项选择]2011年4月1 日，甲事业单位采用融资租赁方式租入一台管理用设备并投入使用。租赁合同规定，该设备租赁期为5年，每年4月1日支付年租金100万元，租赁期满后甲事业单位可按1万元的优惠价格购买该设备。当日，甲事业单位支付了首期租金。甲事业单位融资租入该设备的入账价值为（ ）万元。
A. 100
B. 101
C. 500
D. 501
[单项选择]某企业以融资租赁方式租入固定资产，租约规定该租赁物的产权期满后转移。租赁开始日租赁资产的原账面价值为180万元，公允价值与账面价值相等，最低租赁付款额的现值为182万元，另发生运杂费8万元，安装调试费用10万元。该固定资产租赁期为9年，同类固定资产折旧年限为10年，预计净残值为0。按我国会计准则规定，在采用直线法计提折旧的情况下，该固定资产应计提的年折旧额为( )万元。
A. 20
B. 19.8
C. 22
D. 22.2
[单项选择]甲企业采用融资租赁方式租入设备一台。租赁设备的公允价值为500万元，最低租赁付款额为600万元，最低租赁付款额的现值为540万元，则未确认融资费用是（）
A. 0万元
B. 40万元
C. 60万元
D. 100万元
[判断题]如果融资租入资产总额大于承租人资产总额的30%，承租人应按租赁开始日租赁资产的原账面价值与最低租赁付款额的现值两者中的较低者，借记“未确认融资费用”科目。 ( )
[判断题]融资租入固定资产时，在租赁期开始日，应按租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁收款额现值两者中较低者，加上初始直接费用计算确定计入固定资产成本的金额。（）
[判断题]房地产开发企业将待售开发产品转作经营性资产，先以经营性租赁方式租出或以融资租赁方式租出以后再出售的，租赁期间取得的价款按分期付款销售资产方式确认收入实现。( )
