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[单项选择]运用收益法估价预测被估价房地产的未来净收益，下列不是基于营业收入测算净收益的为( )。
A. 影剧院
B. 加油站
C. 停车场
D. 旅馆
[多项选择]出租型房屋建筑，应根据租赁资料计算净收益。净收益为租赁收入扣除______
A. 维修费
B. 管理费
C. 保险费
D. 税金
[简答题]国内某运输公司2010年经营情况如下：
(1)营业收入780万元，租赁收入70万元，营业外收入10万元；
(2)营运成本450万元，另列支融资租赁租入汽车折旧费180万元，营业税等税费30万元；
(3)管理费用80万元；财务费用23.2万元，其他业务支出20万元；
(4)营业外支出50万元，因其为意外事故损失，保险公司同意赔付50%。
问题：根据上述资料，依税法原理，计算该公司2010年度应纳所得税额，并说明理由。
[判断题]利润总额是指收入加上投资收益、营业外收入，减去营业外支出后的总金额。
[判断题]营业利润包括营业收入、投资净收益及营业外收支净额。 ( )
[多项选择]对于出租房地产在测算净收益时，其租赁收入包括（）。
A. 租金
B. 租赁保证金
C. 押金的利息
D. 保险费
E. 转租费
[单项选择]资料：某企业本月营业收入为1515000元，营业外收入为100000元，投资收益为60000元，营业成本为760000元，营业税金及附加为30000元，营业外支出为80000元，管理费用为40000元，销售费用为30000元，财务费用为15000元，所得税费用为180000元。
要求：根据上述资料，回答下列问题。
该企业本月营业利润为( )元。
A. 720 000
B. 700 000
C. 540 000
D. 110000
[判断题]基于租赁收人测算在房地产的收益价格时，运营费用应包含所得税。( )
[简答题]由营业收入计算净收益为什么要扣除归属于其他资本或经营的收益
[判断题]应用收益法评估出租型房地产价格时，净收益的确定必须从租赁收入中扣除维修费、管理费、保险费、房地产税、租赁代理费等。 ( )
