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[多项选择]商业银行与房地产开发商签约需明确的合作事项包括（）。
A. 贷款总额度
B. 单笔贷款最高限额
C. 购房者名单
D. 保证金缴存比例
E. 双方的权利和义务
[多项选择]经过有关审批后，银行与房地产开发商签约需明确的合作事项包括( )。
A. 保证金缴存比例
B. 单笔贷款最高限额
C. 购房者名单
D. 贷款总额度
E. 双方的权利和义务
[多项选择]银行与房地产开发商确立合作意向后，还需加强对开发商及合作项目的管理，可采取的措施包括( )。
A. 及时了解开发商的工程进度，防止“烂尾”工程
B. 了解开发商的经营及财务状况是否正常
C. 了解借款人的入住情况及对住房的使用情况
D. 借款人发生违约行为后应及时对抵押物进行处理
E. 密切注意和掌握房地产市场的动态
[判断题]一手个人住房贷款中，银行与房地产开发商合作的方式是由银行向购买该开发商房屋的购房者提供个人住房贷款，借款人用所购房屋作抵押，在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前，由开发商提供阶段性或全程担保。（）
[多项选择]银行在挑选房地产开发商和房地产经纪公司作为个人住房贷款合作单位时，主要审查( )。
A. 经国家工商行政管理机构核发的企业法人营业执照
B. 税务登记证明
C. 会计报表
D. 开发商的法人代表及其配偶的个人信用程度
E. 企业资信等级
[单项选择]银行在与开发商签订《商品房销售贷款合作协议》前，要对房地产开发商及其所开发的项目进行全面审查，审查内容不包括( )。
A. 项目自有资金到位情况
B. 开发商行业排名
C. 项目开发和销售
D. 开发商资信及经营状况
[单项选择]我国某商业银行的信贷人员在收受某房地产开发商的贿赂以后，向该房地产开发商提供的假借款人发放了购买该房地产开发商的商品房的按揭贷款，则该商业银行承受了（）。
A. 信用风险
B. 法律风险
C. 流动性风险
D. 操作风险
[多项选择]银行在与开发商签订协议之前，要对房地产开发商及其所开发的项目进行全面审查，内容包括( )。
A. 开发商资信状况
B. 开发商经营状况
C. 项目开发和销售的合作性
D. 项目自有资金的到位情况
E. 房屋销售前景
[判断题]银行在挑选房地产开发商和房地产经纪公司作为个人住房贷款合作单位时，必须要对其合法性以及其他资质进行严格的审查。( )
[判断题]对于二手个人住房贷款，商业银行最主要的合作单位是房地产开发商。
[多项选择]绿源房地产开发商为尽快收回资金，拟销售其正在开发的在建住宅项目。为此，绿源房地产开发商委托聚鑫房地产经纪机构为其办理商品房预售手续。取得商品房预售许可证之后，绿源房地产开发商委托聚鑫房地产经纪机构为其提供订立房地产预售的媒介服务。该项目销售到最后只剩余少许零散房屋．绿源房地产开发商拟全部降价出售。在这种情况下，聚鑫房地产经纪机构将其全部买断伺机出售，赚取批零差价和时间差价。
聚鑫房地产经纪机构的上述经纪活动中包括( )。
A. 代理
B. 居间
C. 买方代理
D. 卖方代理
[单项选择]某城市的房地产开发商只能通过向银行直接贷款或者通过预售商品房来筹集更多的开发资金。政府不允许银行增加对房地产业的直接贷款，结果使得该市的房地产开发商无法筹集到更多的开发资金，因为（）
以下哪个选项能够合乎逻辑地完成上述论证
A. 有的房地产开发商预售商品房后携款潜逃，使得工程竣工遥遥无期。
B. 中央银行取消了商品房预售制度。
C. 建筑施工企业不愿意垫资施工。
D. 部分开发商销售期房后延期交房，使得很多购房者对开发商心存疑虑。
