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[单项选择]北馨花园住宅小区的业主委员会和此小区的建设单位城建房地产开发公司通过电视传媒发布招标信息，邀请各愿意参加投标的物业管理企业参加招投标，经过法定的招标程序，投标程序，浩达物业管理公司胜出中标。请回答下列问题：
聘用浩达物业管理公司的决定必须由( )作出。
A. 北馨花园住宅小区的业主委员会
B. 北馨花园住宅小区的业主大会
C. 城建房地产开发公司
D. 北馨花园住宅小区所在区域的街道办事处
[单项选择]场景(四) 某开发公司是某住宅小区建设项目的建设单位，2006年3月5日，经过公开招标，开发公司与中标人建筑公司甲签订了施工承包合同。2006年5月8日，建筑公司甲将所承揽的工程施工任务全部转包给了建筑公司乙。2008年3月6日，该项目完成了施工任务，经权威部门鉴定，属于劣质工程，开发公司打算通过诉讼的途径要求对方赔偿。
根据场景(四)，回答下列问题：
下列关于开发公司起诉对象说法正确的是( )。
A. 只能起诉甲建筑公司
B. 只能起诉乙建筑公司
C. 不能单独起诉甲建筑公司
D. 可以共同起诉甲、乙建筑公司
[单项选择]某开发公司是某住宅小区的建设单位，某建筑公司是该项目的施工单位；某采石场是为建筑公司提供建筑石料的材料供应商。2006年9月20日，住宅小区竣工。按照施工合同约定，开发公司应该于2006年10月2日向建筑公司支付工程款。而按照材料采供合同约定，建筑公司应该于同一天向采石场支付材料款。2006年9月30日，建筑公司负责人与采石场负责人协议并达成一致意见，由开发公司代替建筑公司向采石场支付材料款。建筑公司将该协议内容书面通知了开发公司，2006年10月2日，采石场请求开发公司支付材料款，但开发公司却以未经其同意为由拒绝支付。就此问题，以下表述正确的是( )。
A. 建筑公司与采石场私下达成一致并未经得开发公司同意，所以开发公司有权拒绝
B. 住宅小区竣工，但未经监理单位出具证书，所以开发公司不用支付工程款，所以可以以此为由拒绝支付采石场的请求
C. 采石场与开发公司并没有签订合同，所以采石场仍应向建筑公司而不是开发公司索款，开发公司可以拒绝
D. 建筑公司已经将债权转让事宜通知了开发公司，所以，建设单位必须支付工程款
[多项选择]甲开发公司作为建设单位与工单位乙建筑公司签订了某住宅小区的施工承包合同，合同中约定该项目于2007年6月20日开工，2009年8月10日竣工。2008年5月18日．有群众举报建设项目存在严重的偷工减料行为，经权威部门签定确认工程已完成部分(大约整个项目工程量的三分之一)为“豆腐渣”工程。
甲开发公司解除合同，可以根据( )。
A. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目
B. 甲开发公司要与乙建筑公司解除合同需要征得建筑公司的同意
C. 当事人一方依照本法主张
D. 乙建筑公司偷工减料行为是违法行为，也是违约行为导致了“获得一个合格工程”的目的无法实现， 甲开发公司可以解除合同
E. 甲开发公司要经过上级有关部门进行协调后，方可解除合同
[多项选择]场景(十二) 甲开发公司作为建设单位与施工单位乙建筑公司签订了某住宅小区的施工承包合同，合同中约定该项目于2007年6月20日开工，2009年8月10日竣工。2008年5月18日，有群众举报建设项目存在严重的偷工减料行为，经权威部门签订确认工程已完成部分(大约整个项目工程量的三分之一)为“豆腐渣”工程。
根据场景(十二)，回答下列问题：
下列情形中，属于法定解除合同条件的有( )。
A. 债权人没有正当理由拒绝受领的
B. 因为不可抗力使合同目的无法实现的
C. 在合同履行期满前，一方明确表示不履行主要债务的
D. 当事人一方经营状况严重恶化，丧失商业信誉
E. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍不履行的
