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[多项选择]以下关于业主大会的说法中，正确的有( )。
A. 一个物业管理区域只能成立一个业主大会
B. 是否成立业主大会，由物业管理区域的全体业主决定
C. 一个物业管理区域必须成立业主大会
D. 业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责
E. 同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会
[单项选择]以下关于业主大会的工作要求的表述，正确的是（）。
A. 业主大会筹备组的工作内容，应当在首次业主大会会议召开7日前以书面形式在物业管理区域内公告
B. 公告《业主大会议事规则》（草案）和《管理规约》（草案）的同时，应当在业主向筹备组反馈修改意见的时间和反馈方式前公告
C. 确认业主身份，应当以业主房屋产权证书标明的房屋所有权人为准
D. 业主在首次业主大会会议上的投票权，应当根据业主拥有物业的住宅年限确定
[单项选择]以下不属于业主大会筹备组的工作内容是（）。
A. 确定首次业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容
B. 确定业主委员会委员候选人产生办法及名单
C. 确认业主身份，确定业主在首次业主大会会议上的投票权数
D. 确认业主身份，应当以业主房屋产权证书标明的房屋所有权人为准
[单项选择]关于筹备业主大会的工作要求，以下表述错误的是( )。
A. 确认业主身份，应当以业主房屋产权证书标明的房屋所有权人为准
B. 业主在首次业主大会会议上的投票权，应当根据业主拥有物业的建筑面积、住宅套数等因素确定
C. 业主大会筹备组的工作内容，应当在首次业主大会会议召开30日前以书面形式在物业管理区域内公告
D. 公告《业主大会议事规则》(草案)和《管理规约》(草案)的同时，应当将业主向筹备组反馈修改意见的时间和反馈方式同时公告
[单项选择]推选业主代表参加业主大会会议的，业主代表应当于参加业主大会会议( )日前，就业主大会会议拟讨论的事项，书面征求其所代表的业主意见。
A. 3
B. 5
C. 7
D. 10
[多项选择]根据《业主大会规程》的规定，业主筹备成立业主大会的，应当组建业主大会筹备组，筹办组应当做好（）等项筹备工作。
A. 确定首次业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容
B. 确认业主身份，确定业主在首次业主大会会议上的投票权数
C. 确定业主委员会委员候选人产生办法及名单
D. 参照政府主管部门制订的示范文本，拟定《业主大会议事规则》(草案)和《业主公约》(草案)
[单项选择]关于业主大会成立前住宅专项维修资金的管理，以下表述错误的是( )。
A. 开立公有住房住宅专项维修资金专户，按照售房单位设账，按幢设分账
B. 商品住宅业主交存的住宅专项维修资金，由物业所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门委托的当地商业银行开立的住宅专项维修资金专户代管
C. 开立的住宅专项维修资金专户，以幢为单位设账，按房屋户门号设分户账
D. 开立的住宅专项维修资金专户，未划定物业管理区域的，以幢为单位设账，按房屋户门号设分户账
[多项选择]业主大会议事规则是业主大会运行应当遵循的规则，它应当就业主大会的( )等事项作出约定。
A. 表决程序
B. 议事规则
C. 业主委员会的组成
D. 委员任期
E. 业主投票权确定办法
[多项选择]下列关于业主和业主大会的相关观点正确的有( )。
A. 业主可以设立业主大会，选举业主委员会
B. 只要是本建筑区划内的业主，就有权参加业主大会
C. 业主大会在建筑区划内行使专有部分以外共有部分的共有权以及共同管理的权利
D. 业主大会无权对小区内的业主行使专有部分的所有权做出限制性规定
E. 业主大会的决定对业主具有约束力
[单项选择]业主委员会由全体业主通过业主大会会议选举产生，是业主大会的（ ）机构。
A. 决策
B. 议事
C. 管理
D. 执行
[单项选择]业主大会筹备组的工作内容，应当在首次业主大会会议召开( )日前以书面形式在物业管理区域内公告。
A. 10
B. 15
C. 20
D. 30
[单项选择]业主大会筹备组的工作内容，应当在首次业主大会会议召开( )前以书面形式在物业管理区域内公告。
A. 5日
B. 10日
C. 15日
D. 20日
[单项选择]下列关于业主大会表述错误的是（）
A. 住宅小区的业主大会会议，可以不告知相关的居民委员会
B. 业主委员会应当做好业主大会会议记录
C. 业主可以委托代理人参加业主大会会议
D. 业主大会的决定对物业管理区域内的全体业主具有约束力
[单项选择]业主作为业主大会的成员，享有提议召开业主大会会议的权利，经( )以上业主提议，业主委员会就应当组织召开业主大会临时会议。
A. 40%
B. 30%
C. 20%
D. 10%
[多项选择]业主大会筹备组的工作内容包括（）
A. 做好召开首次业主大会会议的其他准备工作
B. 确认业主委员会委员身份，确定业主在首次业主大会会议上的投票权数
C. 确定首次业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容
D. 确定业主委员会委员候选人产生办法及名单
E. 参照政府主管部门制订的示范文本，拟定《业主大会议事规则》（草案）和《管理规约》（草案）
