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[判断题]一般来说，从事零售商业物业的物业管理企业与从事写字楼物业的物业管理企业的工作没有差别。（）
[单项选择]写字楼、零售商业等收益性物业完全可以像一个一般的工商企业那样，通过( )活动，为业主或投资者创造利润和回报。
A. 物业运行管理
B. 物业经营管理
C. 物业服务管理
D. 物业资产管理
[单项选择]物业管理师选定了进行物业宣传的主题后，还要选择适当的宣传媒介，一般来说，对于大规模的写字楼物业可选择( )来进行宣传。
A. 网络
B. 报纸上的分类广告
C. 物业顾问机构的期刊
D. 电视及广播
[单项选择]零售商业物业的机构设置应当考虑( )，不能完全照搬写字楼、公寓或住宅小区的物业管理模式。
A. 租户的特殊困难
B. 商业服务的特性
C. 整个商业的实际费用支出
D. 整个物业管理的服务过程
[多项选择]不同的物业管理企业对于管理零售商业物业的方式不尽相同，有的是成立( )。
A. 子公司
B. 分公司
C. 职能部门
D. 管理中心
E. 项目部
[单项选择]物业服务企业进入零售商业物业管理领域的目标是( )。
A. 树立良好的品牌形象
B. 与开发商建立密切联系
C. 积极地参与市场竞争
D. 取得合理的经济回报
[单项选择]物业服务企业进入零售商业物业管理领域的目标归根结底是( )。
A. 与开发商建立密切联系，考虑长线战略联盟
B. 树立品牌形象
C. 参与市场竞争
D. 要取得合理的经济回报
[多项选择]在写字楼物业管理中，物业服务企业在确定写字楼租金时，需要考虑的主要问题有（）。
A. 写字楼可出租或可使用面积的计算
B. 写字楼基础租金与市场租金之间的关系
C. 出租单元的室内装修
D. 租户的财务状况
E. 出租单元拟经营内容
[多项选择]某大型上市房地产开发企业在市中心商业区内，准备投资开发大型综合物业，该物业由甲级写字楼、高档公寓、购物中心和五星级酒店构成。开发初期该公司为弥补建设资金的不足，以其合法拥有的其他不动产作抵押向银行贷款，银行为了保证其贷款的安全又向保险公司投保。该公司在具备预售条件、办理预售许可证后，开始预售写字楼和公寓。当工程全部竣工前写字楼和公寓基本预售完毕，而购物中心和酒店却没有买家，而不能营业，购物中心和酒店的空置严重影响了该公司的开发利润。试根据上述条件回答下列问题。
该公司预售商品房应具备的条件有( )。
A. 取得土地使用权证书
B. 取得商品房预售许可证
C. 投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上
D. 投入开发建设的资金达到工程建设总投资的20%以上
