更多"某外资房地产开发公司位于市区，2011年发生以下业务： (1)3月份"的相关试题:
[单项选择]北京爱家房地产开发公司2011年发生以下业务：
(1)1月份购进市区一处土地使用权，支付土地价款6000万元，缴纳相关税费240万元；
(2)以上述土地开发建设商品住宅楼、停车场和精装修写字楼，占地面积各为1/3；
(3)住宅楼开发成本3000万元。开发住宅楼的利息支出无法提供金融机构证明；
(4)精装修写字楼开发成本3400万元(未包括装修成本600万元)，分摊到写字楼利息支出300万元(包括加罚利息40万元)，能提供金融机构贷款证明；
(5)与住宅楼配套的停车场开发成本480万元，无法准确分摊利息支出，售房时和业主约定，停车场产权属于房地产开发公司所有，停车场车位全部用于出租；
(6)12月份全部竣工验收后，公司将住宅楼出售，取得收入12000万元；将精装修写字楼作价15990万元(参照当地当年、同类房产市场价格或评估价值确定)与他人联营开设一商场，共同承担经营风险，当年收到分红2500万元。
(该房地产公司所在省规定，按土地增值税暂行条例规定的最高限额计算扣除房地产开发费用。)
根据上述资料和税法相关规定，回答下列问题：
销售住宅楼计算土地增值税时准予扣除的项目合计( )万元。
A. 1592
B. 5236
C. 7264
D. 8558
[单项选择]2011年1月，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)依法取得某市某县一块国有土地的使用权，投资6000万元，开发普通商品住房。甲公司委托乙房地产估价机构(以下简称乙机构)对被征收房屋的市场价格进行了评估。该项目于2011年10月1日动工，由丙建筑工程公司(以下简称丙公司)承包施工。该区私营企业职工王某以抵押贷款方式，于2012年2月以5000元/m2的价格预购了一套80m2的住宅。
该项目土地使用权出让合同由( )与甲公司签订。
A. 该市人民政府土地管理部门
B. 该县人民政府土地管理部门
C. 该县人民政府
D. 该市人民政府
[多项选择]2011年3月，C房地产开发公司在B市取得一块建设用地使用权，出让用途为商品住宅用地。为尽快运作此项目，一是C房地产开发公司经理利用自己的关系，同亲朋好友高利息借得180万元；二是C房地产开发公司准备利用其拥有全部产权的B市汇源商业大楼作抵押，向B市D国有商业银行申请抵押贷款1000万元。D国有商业银行为规避此贷款风险，一是D国有商业银行出资同B市E保险公司为C房地产开发公司的信用办理了保险手续；二是要求C房地产开发公司既要为自身信用办理保险，又要为其拥有全部产权的B市汇源商业大楼办理保险。在办理保险手续前，双方事先确定B市汇源商业大楼的保险价值为1600万元，保险标的的损失比例为80%。
下列关于C房地产开发公司为尽快运作此项目而筹集资金，表述正确的是( )。
A. C房地产开发公司经理利用自己的关系，同亲朋好友高利息借得180万元属于直接融资
B. C房地产开发公司经理利用自己的关系，同亲朋好友高利息借得180万元属于间接融资
C. C房地产开发公司准备利用其拥有全部产权的B市汇源商业大楼作抵押贷款1000万元属于直接融资
D. C房地产开发公司准备利用其拥有全部产权的B市汇源商业大楼作抵押贷款1000万元属于间接融资
[单项选择]某外资房地产开发企业2009年转让一幢新建办公楼取得收入9800万元，已知该单位为取得土地使用权而支付的地价款和有关费用为1000万元，投入的房地产建造成本3000万元，其利息支出不能取得金融机构合法证明，其转让办公楼相关的税金已经全部付清，已知该企业所在地政府规定的房地产开发费用的计算扣除比例为10%。该单位的转让行为应缴纳土地增值税( )万元。
A. 1600
B. 1327.5
C. 1359.5
D. 1710
[多项选择]2011年8月，A房地产估价有限责任公司(以下简称A公司)与B房地产开发公司(以下简称B公司)达成协议，采购买B公司写字楼5000m2，并分三年三期全部付清房款。2011年10月起，A公司与C保险公司签订协议，按营业收入的1%购买保险。通过定期购买保险，由保C险公司承担A公司评估业务中因过失或疏忽造成他人经济损失应负的经济赔偿责任。截至2011年12月底，A公司的资产总额为800万元，其中流动资产为375万元，速动资产为250万元，流动负债为125万元，负债总额为200万元。
A公司向C保险公司所购买的保险可能是( )。
A. 信用保险
B. 财产损失保险
C. 人身保险
D. 责任保险
