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[判断题]依据土地供应政策，别墅类项目用地属于《限制用地目录》所列范畴。( )
[单项选择]水利工程项目用地属于( )。
A. 城市基础设施用地
B. 公益事业用地
C. 法律、行政法规规定的其他用地
D. 国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地
[单项选择]下列选项中，属于土地供应政策核心的是( )。
A. 土地供应目标
B. 土地需求计划
C. 土地供应时限
D. 土地供应计划
[判断题]受理预申请的国土资源行政主管部门应当依据土地利用总体规划和国家土地供应政策，对建设项目的有关事项进行预审，出具建设项目用地预审报告。( )
[判断题]建设用地供应，是指国土资源行政主管部门依据国家法律、法规与政策，将土地提供给建设用地单位使用的过程。( )
[单项选择]土地供应政策的核心是( )。
A. 土地供应计划
B. 土地开发计划
C. 土地等级评定
D. 土地投资活动
[判断题]建设单位征收的集体土地，其土地所有权属于用地单位。( )
[单项选择]下列建设项目的土地使用权中，属于划拨范围的是（）用地。
A. 城市基础设施
B. 商业项目建设
C. 两限房建设
D. 加油站
[判断题]对于征收的集体土地，其土地所有权属于国家，用地单位只有土地使用权。( )
[多项选择]除了线性用地或大型项目用地的勘测定界图外，下列各项属于土地勘测定界图图纸分幅方式的有( )。
A. 40cm×50cm
B. 40cm×60cm
C. 50cm×50cm
D. 60cm×40cm
E. 50cm×40cm
[单项选择]政府的土地供应政策对房地产市场的发展与运行有( )影响。
A. 政策性
B. 决定性
C. 指导性
D. 潜在性
[简答题]政府土地主管部门审批建设项目用地申请的主要依据包括( )。
A. A．建设项目的效益评估
B．建设项目环境影响评价报告书
C．土地利用总体规划
D．土地利用年度计划
E．建设用地标准
[单项选择]以下建设项目用地不属于城乡规划所确定的，禁止擅自改变用途的用地类别的是（）。
A. 广播电视设施
B. 消防通道
C. 核电站
D. 经济适用房
[单项选择]下列建设项目用地中，土地使用权出让的最高年限不是50年的是（）用地。
A. 综合
B. 图书馆
C. 汽车装配厂
D. 购物中心
[简答题]
X房地产开发企业通过“招拍挂”取得一宗土地开发权，该土地性质为住宅用地，项目开发周期为3年。该房地产企业委托一家咨询公司对本项目的市场、方案、效益和风险等进行分析。
(1)甲咨询工程师设计了3个互斥开发方案，并依据可比性原则，采用动态分析方法对各方案进行了经济效益比较。
(2)乙咨询工程师采用专家调查法预测了3年后的住宅售价平均值：乐观值为7500元/m2，悲观值为4000元/m2，最可能值为5500元/m2。
(3)丙咨询工程师通过敏感性分析得知项目效益对住宅价格很敏感，当住宅平均售价为5200元/m2时，项目的内部收益率等于开发商期望的最低回报率(12%)。丙咨询工程师分析了不同住宅售价发生的概率，见下表。
(4)丁咨询工程师认为本项目效益好坏除受住宅价格影响外，还受建设投资、融资政策等变量影响，可以采用蒙特卡洛模拟技术评价其风险。
|
不同住宅售价及其发生的概率 |
|
情形 |
售价/(元/m2) |
发生概率 |
|
1 |
6000 |
0.15 |
|
2 |
4500 |
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