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[多项选择]2010年1月，A市甲房地产开发公司(以下简称甲公司)有一房地产开发项目，该项目由商品住宅和商业营业用房两部分组成，商业营业用房已竣工，住宅已作为在建工程设定抵押。2010年6月，在未取得《商品房预售许可证》的情况下，乙房地产中介机构独家代理销售该项目，预售了部分商品房，预售共计5500万元；A市有关部门进行了查处，甲公司及时办理了《商品房预售许可证》。2011年1月该小区竣工验收。甲公司委托丙房地产中介机构代理销售该项目。张某于2011年3月购买该小区一套住宅，与甲房地产开发公司签订商品房买卖合同。
在代理过程中，乙房地产中介机构针对甲公司目前资金紧张、销售状况不理想的现状，作了如下项目策划，其中违反国家有关规定的有( )。
A. 将部分住宅项目转让
B. 对商业营业用房实行返本销售
C. 对商业营业用房向买受人按合同标的额的25%收取定金
D. 以职工购房名义申请个人住房贷款，借款资金由甲公司支配使用，并按期替借款人还款
[单项选择]某房地产开发公司通过招标出让方式取得了一宗毛地的使用权进行住宅和商业房地产开发。
该房地产开发公司在编制建筑工程预算时，可将该开发项目划分为( )等单项工程。
A. 土建
B. 管道
C. 电气安装
D. 住宅
[单项选择]
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某房地产开发公司通过招标出让方式取得了一宗毛地的使用权进行住宅和商业房地产开发。 |
该房地产开发公司未销售的已竣工商品房在会计科目中归为( )类。
A. 负债
B. 资产
C. 成本
D. 所有者权益
[多项选择]
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某房地产开发公司通过招标出让方式取得了一宗毛地的使用权进行住宅和商业房地产开发。 |
该房地产开发公司所开发的住宅和商业房地产中，若以建筑物竣工建筑面积作为统计总体，则总体单位包括( )竣工建筑面积。
A. 配电房
B. 商业房地产
C. 水塔
D. 住宅
[多项选择]
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某房地产开发公司通过招标出让方式取得了一宗毛地的使用权进行住宅和商业房地产开发。 |
该房地产开发公司在投标前应了解该地段控制性详细规划的内容包括( )。
A. 宗地用途
B. 容积率
C. 建筑物的允许高度
D. 建筑物的结构
[单项选择]某房地产开发公司通过招标出让方式取得了一宗毛地的使用权进行住宅和商业房地产开发。
该房地产开发公司将商品房销售给购房者后，购房者办理的房屋所有权证书中的附图表明了所购房屋的权属范围，明确了异产毗连房屋的权利界线，注明了套内建筑面积和分摊面积，此附图是( )。
A. 宗地图
B. 房产分幅图
C. 房产分丘图
D. 房产分户图
