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[单项选择]临界收益是指
A. 销售收入减去总成本费用
B. 销售收入减去固定成本
C. 销售收入减去总成本费用和税金
D. 销售收入减去可变成本
[判断题]百分比收益率是上期资产总价值的变化及其现金收益占期初投资额的百分比。( )
[判断题]收益还原法里用到的收益是指客观收益。( )
[单项选择]百分比收益率的数学公式为（）。
A. 百分比收益率（R）=（P1+D-P0）÷P0×100％
B. 百分比收益率（R）=（P1-D-P0）÷P0×100％
C. 百分比收益率（R）=（P1+D+P0）÷P0×100％
D. 百分比收益率（R）=（P1-D+P0）÷P0×100％
[单项选择]收益法中的收益额指的是资产的( )。
A. 未来预期收益
B. 评估基准日收益
C. 评估前若干年的平均收益
D. 实际取得的收益
[单项选择]房地产寿命中，( )是指在正常市场和运营状态下，房地产的经营收益大于其运营成本，即净收益大于零的持续时间。
A. 经济寿命
B. 自然寿命
C. 技术寿命
D. 物理寿命
[判断题]一般情况下，资产的收益均指资产的整个收益率。 ( )
[单项选择]金融监管的收益是指( )。
A. 机会收益
B. 直接收益
C. 间接收益
D. 有形收益
[判断题]当前收益率度量的是债券年利息收益占购买价格的百分比，既反映每单位投资能够获得的债券年利息收益，又反映每单位投资的资本损益。（）
[单项选择]无风险收益率指的是（）。
A. 必要收益率
B. 投资的纯时间价值
C. 投资的纯时间价值+投资期间的预期通货膨胀率
D. 投资期间的预期通货膨胀率+投资所包含的风险所要求的补偿
[单项选择]上大学的总收益是指（）。
A. 大学生在上大学期间因兼职工作而获得的工资性报酬
B. 大学生在大学毕业后到退休前获得的全部工资性报酬
C. 大学毕业生比高中毕业生在一生中多获得的那部分工资性报酬
D. 大学毕业生和高中毕业生所获得的工资性报酬的总和
[判断题]当前收益率，度量的是债券年利息收益占购买价格的百分比，既反映每单位投资能够获得的债券年利息收益，又反映每单位投资的资本损益。( )
[判断题]实际投资收益是指在投资收益不确定的情况下，按估计的各种可能收益水平及其发生概率计算的加权平均数。( )
[单项选择]房地产估价的收益法中，房地产未来第一年的净收益与价格的百分比，称为（）。
A. 折现率
B. 报酬率
C. 投资收益率
D. 资本化率
[单项选择]作为房地产评估依据的纯收益是指（）。
A. 实际纯收益
B. 客观纯收益
C. 实际纯收益与客观纯收益的加权平均
D. 实际纯收益与客观纯收益两者比较取高者
[单项选择]收益法中所指的收益是( )。
A. 估价时点前一年的收益
B. 估价时点前若干年的平均收益
C. 估价时点以后的未来预期正常收益
D. 估价时点前最高盈利年份的收益
