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[单项选择]在上世纪上半叶的中国，为疏解城市的拥挤，最早出现“卫星城”方案的是（ ）。
A. 孙中山的《建国方略》
B. 民国政府的《都市计划法》
C. 南京的《首都计划》
D. 《大上海都市计划总图》
[判断题]先张法预应力筋张拉时为避免台座承受过大的偏心压力，应先张拉靠近台座面重心处的预应力筋，再轮流对称张拉两侧的预应力筋。( )
[单项选择]开发区区域环境影响评价的重点之一是识别开发区的区域开发活动可能带来的主要（）以及可能制约开发区发展的环境因素。
A. 生态环境影响
B. 环境影响
C. 区域经济影响
D. 环境功能影响
[简答题]某开发区土地开发完成后，需评估出让土地的底价。该开发区土地开发程度达到“七通一平”，可供出让的土地面积占开发区总土地面积的80%。出让土地使用年限为50年。
开发区所在地的土地取得费(含税费)为15万元/亩；土地开发费为10万元/亩，在开发期内均匀投入，土地开发周期20个月，贷款月利率为1%，按月计算复利；土地开发的投资回报率要求达到20%，土地增值收益率要求达到10%，土地还原率取8%。
请根据以上资料评估出该开发区出让土地的底价。
[单项选择]我国国土空间按______划分主体功能区，可分为优化开发区域、重点开发区域、限制开发区域和禁止开发区域。
A. 开发方式
B. 开发内容
C. 开发层次
D. 开发重点
[单项选择]某一开发区于2001年11月成立，当年取得生地2km2，2002年11月对该开发区进行开发配套建设，开发期为两年。现采用成本逼近法评估该开发区内某一工业用地时，土地取得费的计息期为（）年。
A. 1
B. 1.5
C. 2
D. 3
[判断题]为掌握开发区土地利用情况而进行的全国开发区规模和土地利用效益调查属于专门调查。
[简答题]某价格鉴证中心受托对某一开发区进行价格鉴证。该开发区土地开发程度达到“七通一平”，总面积为15亩。2009年1月30日办理土地使用权出让手续，出让土地使用权年限为50年，价格鉴证基准日为2010年7月30日。开发区所在地的土地取得费(含税费)为12万元/亩；土地开发费为8万元/亩；土地开发周期为3年，1年期年贷款利率为6%，3年期年贷款利率为7%；土地开发的投资回报率为20%，土地增值收益率为15%，土地还原利率取8%。假设土地取得费一次性投入，土地开发费均匀投入。 要求：采用成本法计算该开发区的价格。
[判断题]某市开发区，有一小区虽已动工开发，但其开发建设面积为应开发建设面积的30%，且未经批准中止开发建设连续满一年的应被视为闲置土地。( )
[单项选择]开发区环境影响识别对重污染或大于（）规模的开发区，除考虑对区外环境的影响外，还应识别区外经济活动对区内的环境影响。
A. 20km2
B. 10km2
C. 15km2
D. 5km2
[单项选择]依据《建设项目环境保护管理条例》的规定，流域开发、开发区建设、城市新区建设和旧区改建等区域性开发，应当在（）时，进行环境影响评价。
A. 项目可行性研究
B. 项目审批
C. 编制建设规划
D. 进行初步设计
[单项选择]《历史文化名城保护规划规范》对在历史城区内市政工程设施的设置做了明确规定。下列规定中不正确的是（ ）。
A. 历史城区内不应保留污水处理厂
B. 历史城区内不应保留贮油设施
C. 历史城区内不应保留水厂
D. 历史城区内不应保留燃气设施
[简答题]某工业区土地开发完成后需要通过评估确定出让土地的底价。该开发区土地开发程度已达到“五通一平”(通路、通水、通信、通电、排水，场地平整)，可供出让的土地面积占开发区总土地面积的80%，土地出让年限为50年。
下面是估价调查所获得的其他资料。
征地补偿资料：该开发区周边地区近3年农作物的年平均亩产值为2000元，根据当地规定，征地时土地补偿费和安置补助费的总和取法律规定的最高值，青苗及地上物补偿费按当地农作物一年的产值计算。
征地过程中发生的相关税费：征地管理费，按照征地费总额的4%征收；耕地占用税，按5元/m2征收；耕地开垦费，按10元/m2计收。
土地开发成本及费用：开发区±地开发程度达到“五通一平”的开发费平均为90元/mz。
假定土地开发周期为1.5年，开发费在开发周期内均匀投入；开发的投资回报率为15%，年贷款利率为8%，土地还原率为6%，50年期工业用地土地市场价格与成本价格的比率为120%，请根据上述资料计算土地单价。
[多项选择]2012年6月1日，某市政府根据城市规划进行旧城改造，决定征收城区内某处国有土地15万m2的房屋，其中有3万m2的房屋未登记，包括1.20万m2的违法建筑。依法选定甲房地产估价机构负责房屋征收评估工作。
对3万m2未进行登记的房屋，可以采取的处理方式为______。
A. 先行拆除，再作处理
B. 进行调查、认定和处理
C. 对未超过批准年限的临时建筑给予补偿
D. 对1.20万m2的违章建筑不予补偿
