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[多项选择]房地产投资分析的目的，是考察房地产投资项目的( )。
A. 竞争能力
B. 发展能力
C. 盈利能力
D. 清偿能力
E. 抵御风险能力
[判断题]房地产投资项目盈亏平衡分析中，保本点分析是分析计算一个或多个风险因素变化而使房地产项目达到利润为零时的极限值，以风险因素的临界值组合来显示项目风险程度。( )
[判断题]房地产投资项目盈亏平衡分析中，临界点分析是分析计算一个或多个风险因素变化而使房地产项目达到利润为零时的极限值，以风险因素的临界值组合来显示项目风险程度。( )
[简答题]简述房地产投资项目可行性分析与一般的房地产估价的区别与联系。
[多项选择]可作为出售型房地产开发投资项目分析指标的是( )。
A. 投资回收期
B. 财务内部收益率
C. 财务净现值
D. 成本利润率
E. 资本金利润率
[单项选择]下列房地产投资项目的财务报表中，用于考查房地产项目全部投资盈利能力的是（）。
A. 项目投资现金流量表
B. 项目资本金现金流量表
C. 项目投资各方现金流量表
D. 项目财务计划现金流量表
[单项选择]下列关于房地产投资项目盈亏平衡分析的说法中，正确的是( )。
A. 盈亏平衡分析是在一定市场、生产能力及经营管理条件下，通过对其产品产量、成本、税金互相关系的分析，判断投资项目对市场供给变化适应能力的一种不确定性分析方法
B. 盈亏平衡分析与量本利分析是两种不同的不确定性分析方法
C. 盈亏平衡分析中变动成本总额与生产量总数成正比例增减变动，但单位产品的变动成本是固定不变的
D. 盈亏平衡分析中变动成本总额与生产量总数成正比例增减变动，单位产品的变动成本也是同理
[单项选择]某房地产投资项目总投资支出为4500万元，正常年度的销售利润为500万元，则该房地产项目的投资利润率为（）。
A. 11.11%
B. 12.10%
C. 12.50%
D. 13.00%
[单项选择]
| 在房地产投资项目经济评价中，某房地产投资项目的总投资为10000万元，其中投资者投入的权益资本为5000元，经营期内平均利润总额为800万元，年平均税后利润为960万元。 |
该投资项目的资本金利润率为( )。
A. 32%
B. 16%
C. 8%
D. 24%
[判断题]房地产投资项目的风险分析，主要是针对可判断其变动可能性的风险因素。 ( )
