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[单项选择]甲公司2004年3月以2000万元购买了一宗办公用地及写字楼，其中，地价占到总价格的50%。甲公司办理了权属转让手续后，又花费了10万元用于构建以该公司商标为原型的雕塑。2006年6月，甲公司欲出售此宗房地产，假设到2006年6月，该类办公用地地价已增值10%。
若评估此时出售此宗房地产的价格，以下说法正确的是( )。
A. 房地产价格中应包括为构建以该公司商标为原型的雕塑而花费的10万元；
B. 在评估得出的此宗房地产价格中地价也应占到总价的50%；
C. 房地产的办理权属转让手续的费用在计算出售价格时可忽略不计；
D. 根据条件可采用房地分估的方法进行计算。
[简答题]
(一)甲公司于2004年6月通过拍卖竞得一宗位于 K市中心区的土地50年使用权。该宗土地面积为800㎡，经开发于2005年6月建成一座建筑面积为950㎡的写字楼，并全部用于出租。为了解资产状况， 甲公司2009年6月委托土地评估机构进行估价，要求评估土地价值以及土地与建筑物一体的价值。
该评估机构调查资料显示，当时K市中心区同类写字楼月租金为50元/㎡(建筑面积)，管理费支出为租金的5%，年支付各项税金平均为35元/㎡(建筑面积)。除管理费外，还需支出维修费、保险费等。
假定该写字楼建筑物的重置价为1600元/m2，残值为零，年支出维修费为重置价的2%，年支出保险费为重置价的0．2%，土地还原率为6%，建筑物还原率为8%，估价基准日定为2009年6月30日。请根据以上资料进行估算(需提供总价和单价)。
[简答题]
甲公司于2004年6月通过拍卖竞得一宗位于K市中心区的土地50年使用权。该宗土地面积为800m2，经开发于2005年6月建成一座建筑面积为950m2的写字楼，并全部用于出租。为了解资产状况，甲公司2009年6月委托土地评估机构进行估价，要求评估土地价值以及土地与建筑物一体的价值。
评估机构调查资料显示，当时K市中心区同类写字楼月租金为50元/m2(建筑面积)，管理费支出为租金的5%，年支付各项税金平均为35元/m2(建筑面积)。除管理费外，还需支出维修费、保险费等。
假定该写字楼建筑物的重置价为1600元/m2，残值为零，年支出维修费为重置价的2%，年支出保险费为重置价的0.2%，土地还原率为6%，建筑物还原率为8%，估价基准日定为2009年30日。请根据以上资料进行估算(需提供总价和单价)。
[不定项选择]2004年11月1日法院受理了甲公司的破产宣告申请,2005年3月1日法院裁定甲公司宣告破产，以下说法正确的是( )
A. 甲公司与乙公司在2004年9月1日签订了货物买卖合同，乙公司已按照合同约定于2004年9月20日交付了货物，合同约定甲公司于2005年6月1日向乙公司支付货款100万元，乙公司可以申报100万元的破产债权
B. 甲公司于2003年1月10日用自有房产作为抵押向丙银行借款100万元，约定于2004年12月31日支付本金及利息，丙银行行使抵押权后尚有20万元未清偿，丙银行的20万元债权是破产债权
C. 用公司于2002年12月1日发行两年期公司债券，债券的持有人享有的债权是破产债权
D. 甲公司于2000年1月4日向丁银行借款300万元，戊公司作为保证人，甲公司的借款于2006年6月30日到期，戊公司申报的债权不属于破产债权
[单项选择]
| 某企业计划投资100
万元购买一台设备，该设备使用5年，每年收回资金40万元。 |
若市场利率为12%，现值指数为( )。
A. 1.24
B. 1.34
C. 1.44
D. 1.54
[单项选择]
| 某企业计划投资100
万元购买一台设备，该设备使用5年，每年收回资金40万元。 |
若市场利率为10%，该投资项目的净现值为( )万元。
A. 50
B. 51.63
C. 151.63
D. 150
[单项选择]
| 某企业计划投资100
万元购买一台设备，该设备使用5年，每年收回资金40万元。 |
该投资项目的投资回收期为( )年。
A. 2
B. 2.5
C. 3
D. 3.5
[多项选择]2004年3月A省甲公司开始使用“小绵羊”名称作为其火锅店的招牌使用，2004年8月B省乙公司也在本地区使用“B省XX县小绵羊火锅店”名称开业经营火锅店生意。2004年5月甲公司曾以“小绵羊”在火锅店服务上申请注册服务商标，但因为“小绵羊”具有通用性，注册在以羊肉为主要原料的火锅店服务类商标上不具有显著性而被商标局驳回。2005年2月乙公司也以“小绵羊”申请注册火锅店服务业商标，也被商标局以同样的理由驳回。至2006年底，乙公司的经营规模越来越大，已经在全国发展了几百家连锁店。同时2006年底乙公司再次向商标局申请注册“小绵羊”服务商标，注册类为包括火锅店服务在内的餐饮服务，最终获得批准，取得注册商标权。甲公司遂因此起诉乙公司侵犯其在先权利，同时向商标评审委员会提出商标异议要求撤销乙公司的注册商标。以下说法正确的有( )
A. “小绵羊”标志是甲公司先使用的，其享有在先权利，商标评审委员会应该撤销乙公司的注册商标
B. 商标评审委员会应该撤销乙公司的“小绵羊”注册商标，因为，“小绵羊”具有通用性，注册在以羊肉为主要原料的火锅店服务类商标上不具有显著性
C. 商标评审委员会不应撤销乙公司的“小绵羊”注册商标，因为甲虽然申请在先， 但其申请已经被驳回，不适用申请在先原则
D. 乙公司的“小绵羊”注册商标不应被撤销，其取得了合法有效的注册专用权，因为其在2006年申请注册时，由于其成功的经营，使“小绵羊”具备了显著性，符合商标注册条件
[不定项选择]甲公司为国有独资公司，乙公司为甲公司开办的子公司，2004年，甲公司出资60%、乙公司出资 40%，投资创办丙有限责任公司，甲公司一办公室主任张某兼任丙公司的董事长。何某打算加人甲公司，并拟人资20万元，下列几种方式中，不符合《公司法》的是( )。
A. 何某要想成为新股东，必须经原股东一致同意
B. 何某要想成为新股东，必须经2/3以上的股东同意
C. 何某要想成为新股东，必须经持2/3以上表决权的股东同意
D. 何某可通过直接与张某协商受让张某的出资而成为股东
