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[单项选择]近年来，全国各地房地产市场十分繁荣，房地产价格呈不断上升趋势，2009年度某城市普通商品住宅平均价格为2400元/m2，2010年度这一价格指标增至2800元/m2，经调查研究，该城市普通商品住宅价格的大幅提高，主要是由于人们收入水平提高了，对普通商品住宅的需求增加，另外，银行抵押贷款也为消费者提供了融资的方便。针对这一现象，试分析：
该城市“2009年度普通商品住宅价格/2010年度普通商品住宅价格”这一指标属于( )。
A. 动态相对指标
B. 比较相对指标
C. 强度相对指标
D. 比例相对指标
[多项选择]近年来，全国各地房地产市场繁荣，房地产价格呈上升趋势，2001年度某城市普通商品住宅平均价格为2400元/m2，2002年度这一价格指标增至2800元/m2，经调查研究，该城市普通商品住宅价格的大幅提高，主要是由于人们收入水平提高了，对普通商品住宅的需求增加，另外，银行抵押贷款也为消费者提供了融资的方便。针对这一现象，试分析：
下列可能导致普通商品住宅价格下降的因素是( )。
A. 消费者对普通商品住宅未来价格的预期
B. 普通商品住宅的造价降低
C. 大量高档商品住宅投放市场
D. 生产技术水平的提高
[单项选择]
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近年来，全国各地房地产市场繁荣，房地产价格不断呈上升趋势，2008年度某城市普通商品住宅平均价格为2400元/m2，2009年度这一价格指标增至2800元/m2，经调查研究，该城市普通商品住宅价格的大幅提高，主要是由于人们收入水平提高了，对普通商品住宅的需求增加，另外，银行抵押贷款也为消费者提供了融资的方便。 |
假设2800元/m
2是2008年5月的均衡价格，此时供给量与需求量同时增加，且需求增加量＞供给增加量，则到2009年5月，达到新的均衡时均衡价格可能是(
)元/m
2。
A. 2600
B. 2800
C. 3000
D. 有多种可能
[单项选择]2006年1月，由于近年来房地产波动较大，××市市中心一套经营性房地产业主欲将其物业出售，某欲购买者委托房地产评估公司对其现价进行价值计估，该房地产于 2001年1月获得土地使用权证，使用权期限为40年，房屋经评估其耐用年限为70年。周边有3个类似交易案例，其中甲案例交易日日期为1998年，距离估价对象70m，结构完好，比准价格为5000元/(m2；乙案例交易日期为2004年，距离估价对象100m，比准价格为6000元/m2,丙案例交易日期为2004年，距离估价对象50m，但是房屋曾遭受过火灾，比准价格为6500元/m2
若按市场法估算，且要求只选用两个交易案例进行比较，求取算术平均值为最终结果，最合理的评估结果为( )元/m2。
A. 6250
B. 5750
C. 5500
D. 6000
