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[单项选择]甲被公司振往国外出差，临行前，甲将其自有房屋一套委托给朋友乙代为看管，为了方便管理，甲将该房屋的房产证等证件交给乙。由于乙向银行贷款需要抵押，便将甲的房屋抵押给银行，获得贷款20万，并办理了登记手续。还款期限届至，乙无力偿还贷款，银行便将甲的房屋拍卖给丙。现甲回国，要求丙从其房屋中搬出。下列哪种说法正确（）
A. 丙属于善意第三人，应适用善意取得原则，依法取得该房屋的所有权
B. 乙在未征得甲同意的情况下将甲的房屋为自己贷款办理抵押，该抵押是无效的
C. 该房屋的所有权仍属于甲，丙的损失应由乙来承担
D. 该房屋的所有权仍属于甲，由于房屋是银行拍卖给丙的，因此丙的损失应由银行承担，银行承担之后可向乙追偿
[多项选择]甲被公派出国几年，临行前将自家家传的唐代名人人物字画托付朋友乙保管。乙便将该字画挂在自己家中，有人来访便要请人观赏。丙来过几次之后就喜欢上了这幅字画，想以5万元的价格买下，但乙告诉他说这是甲的，自己不能做主。一年后，乙因炒股亏损，又想继续炒股争取翻盘，便找到丙说若他肯出10万元便将该字画卖给他，丙经过考虑后同意了。买下该字面后，丙拿去请专家鉴定，专家称该字画价值约40万元。又一年后丙又去乙家，乙拿出一幅山水字画给丙看，说是唐代人所作，其从一朋友处5万元购得，现原价转让给他。丙看后也很喜欢，于是花5万元买下。事后，丙将这幅山水字画拿去请专家鉴定，得知该字画是赝品，价值仅500元。丙于是找乙要求撤销合同，乙不允。半年内，丙几次要求未果，后丙考虑到那幅人物字画物超所值，便没有继续与乙计较。此后一年半后，甲公派结束回国，向乙索要自家的家传字画，乙几年来炒股赚了不少钱，于是找到丙愿以20万元买回该字画，丙不同意。乙只好将此情况告知甲，甲即向法院起诉。下列有关该纠纷的表述中，正确的有：
A. 乙和丙之间的关于人物字画的买卖合同是效力待定合同
B. 乙和丙之间的关于山水字画的买卖合同是可变更可撤销合同
C. 甲起诉时，丙享有对人物字画的所有权
D. 甲起诉时，丙享有对山水字画合同的撤销权
[单项选择]2011年张某将其自有房屋出租给某公司员工居住，适用（）的房产税税率。
A. 0
B. 1.2%
C. 4%
D. 12%
[简答题]2003年10月2日，某市市民张某与本市个体户李某签订了房屋租赁合同。合同规定：张某将其自有房屋3间租赁给李某开办饭馆。租赁期限为1年，自2003年10月3日至2004年10月2日，每月由承租人李某向出租人张某交纳租金450元，必须在每月1日至3日交纳。超过期限不交，张某有收回房屋使用权，在房屋租赁期间，房屋修缮费用由承租人承担，所租房屋只准承租人使用，不允许转租；此合同自签订之日起生效。如果有一方违约，违约方要付给对方1000元违约金。合同签订后，张某即将出租的3间房屋腾出交给承租人李某，李某同时也向张某交纳了第一个月的房租450元。2004年1月，张某通知李某准备将出租的房屋转让给王某，李某未表示异议。5月，张某与王某办理了房产登记过户手续。6月，承租人李某由于在别处另开设一处发廊，遂将其承租的3间房屋转租给他的一个朋友林某使用。林某每月向李某交房租500元。8月，王某得知后，与李某交涉，要求李某解除其与新承租人林某的租赁关系，李某以其房屋是租自张某，与王某无关而置之不理。王某只好诉至法院，要求收回房屋。 根据上述案情，回答下列问题：设林某居住期间，其中的一间房突然倒塌，当场砸死过路行人鲁某。经查，房屋倒塌的原因是房屋结构不合理所致。谁应向鲁某承担责任为什么承担什么责任
