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[单项选择]在包装物的租赁中，付出租金作为______，收入租金作为______。( )
A. 销售费用；营业外收入
B. 管理费用；营业外收入
C. 销售费用；其他业务收入
D. 管理费用；其他业务收入
[单项选择]企业将包装物作为资产单独出租收取租金，记入“其他业务收入”科目，应按租赁业征收( )的营业税。
A. 3%
B. 5%
C. 6%
D. 12%
[判断题]物业可以获取的最大租金收入称为潜在毛租金收入。（）
[判断题]物业可以获取的最大租金收入称为有效毛租金收入。( )
[单项选择]在确定各出租单元的具体租金时，为平衡位置不好的出租单元较低的租金收入，常使位置较好的出租单元付出一定的( )租金。
A. 净
B. 毛
C. 超额
D. 基础
[判断题]空置率提高，会导致有效毛租金收入减少；空置率降低，会使有效毛租金收入提高。( )
[判断题]物业可以获取的最大租金收入称为有效毛收入。
[判断题]对于建成后用于出租的房地产，空置率提高，会导致项目有效租金收入减少；空置率降低会使项目有效租金收入提高。（）
[判断题]空置率的估计对于估算房地产项目的有效毛租金收入非常重要。空置率降低，会导致有 效毛租金收入减少；空置率提高，会导致有效毛租金收入上升。 （ ）
[判断题]空置率的估计对于估算房地产项目的有效毛租金收入非常重要。空置率降低，会导致有效毛租金收入减少；空置率提高，会导致有效毛租金收入上升。（）
[单项选择]已知某出租公寓的年有效毛租金收入为100万元，年运营费用为30万元，如果租金收入和运营费用在未来30年的经营期内分别以每年3%和2%的速度增长，折现率为8%，则该出租公寓的净运营收益现值为( )万元。
A. 1107.57
B. 1126.68
C. 1278.66
D. 1267.45
