更多"(一) 某中外合资房地产开发公司，2011年有关经营隋况如下： ("的相关试题:
[单项选择]
(一)
某中外合资房地产开发公司，2011年有关经营隋况如下：
(1)2010年12月份，通过竞拍取得6000平方米的土地使用权，支付价款3000万元，缴纳相关税费180万元。
(2)上述土地用于开发写字楼、住宅楼及与住宅楼配套的会所，三个项目占地面积各为1/3，会所产权属于全体业主所有，项目分两期开发，第一期于2011年1月份开工。
(3)第一期工程(“三通一平”、住宅楼及会所的开发)于10月31日竣工，按合同规定支付建筑承包商全部土地的“三通一平”费用600万元，住宅楼发生前期工程费等开发成本6000万元，会所发生前期工程费等开发成本1200万元。住宅楼建筑面积为10000平方米，会所建筑面积为5000平方米。
(4)为开发项目，1月5日与当地建设银行签订借款合同一份，合同记载借款金额2000万元，借款期限12个月，年利率为6%。2011年1～12月份共支付银行利息120万元，6月份支付罚息5万元，所支付利息无法按转让项目分摊。
(5)该房地产开发公司全年发生销售费用(其中包括广告及业务宣传费190万元)300万元，管理费用(不包括应纳的印花税，包括交际应酬费80万元，诉讼费10万元)500万元，除上述向建设银行支付的利息外，其他财务费用忽略不计。
(6)住宅楼每平方米平均售价为15000元，截至12月末，已销售8000平方米，合同金额为12000万元。另外2000平方米已于12月份转作公司员工宿舍。
注：当地规定计算土地增值税开发费用的扣除比例为10%，企业所得税适用25%税率。
根据上述资料，回答下列问题：
2011年该公司应缴纳土地增值税( )万元。
A. 282.00
B. 871.10
C. 1132.50
D. 387.00
[简答题]某中外合资化妆品公司为一般纳税人，2011年10月发生以下业务：
(1)购进香水精，取得增值税专用发票上注明价款30万元，本月货到并验收入库。
(2)用上述购进的10万元香水精，委托一日化厂加工化妆品，本月化妆品公司收回并支付加工费及增值税金，日化厂代收代缴了消费税，并开具了增值税专用发票，注明加工费6万元(包括代垫辅料1万元)。
(3)该公司将收回的化妆品80%售给某特约经销商，开具增值税专用发票上注明价款40万元，货款已收到。
(4)另领用外购香水精18万元，领用委托加工收回的化妆品2万元，生产成套化妆品售出，专用发票已开出，注明价款90万元，货已发出，并办妥银行托收手续。
要求：根据上述资料，按下列序号计算有关纳税事项，每问需计算出合计数：
(1)计算化妆品公司应缴纳增值税；
(2)计算化妆品公司应缴纳消费税(化妆品税率为30%)；
(3)计算日化厂应缴纳增值税；
(4)计算日化厂应缴纳消费税。
[多项选择]2010年3月，A房地产开发公司取得当地房地产管理部门颁发的某住宅小区商品房预售许可证后，委托B房地产经纪公司代理出售。同年4月李某购买该小区一套商品房，并与A房地产开发公司签订了商品房预售合同，并在合同中约定房屋建筑面积为100m2，合同未约定面积误差处理方式。同年5月，A房地产开发公司经有关部门批准调整了原规划设计，李某所购买商品房的建筑面积变更为105m2，并及时通知了李某。2012年4月，该小区办证前，经当地房产测绘部门实测，李某所购买商品房套内建筑面积为83m2，套内阳台建筑面积为5m2，分摊的共有建筑面积为22m2，2012年5月，李某取得了该套商品房的《房屋所有权证》。
以下关于A房地产开发公司进行商品房预售条件，符合规定的是( )。
A. 取得建设用地使用权证书
B. 持有建设工程规划许可证和施工许可证
C. 按提供预售的商品房计算，投人开发建设的资金达到工程建设总投资的15%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期
D. 取得《商品房预售许可证》
[多项选择]甲房地产开发公司(以下简称甲公司)建设一住宅小区。2010年6月，甲公司取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证，并委托乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)独家代理出售。2010年7月，孙某签订了商品房预售合同，并在合同中约定：“房屋建筑面积为150平方米。房屋交付后，如产权登记面积与合同约定面积发生差异，按照《商品房销售管理办法》有关规定处理。”2010年8月，甲公司经有关部门批准调整了原规划设计，孙某所购买的该套房屋的建筑面积调整为155平方米。并书面通知孙某。该小区综合验收合格后，经房产测绘单位实测，孙某所购买的该套房屋的套内建筑面积为123平方米，套内阳台建筑面积为3平方米，分摊的共有建筑面积为31平方米。
甲公司预售商品房时，应当具备( )等条件。
A. 取得土地使用权证
B. 投入资金达到工程建设总投资的20%以上
C. 取得建设工程规划许可证
D. 取得商品房预售许可证
[多项选择]2010年1月，A市甲房地产开发公司(以下简称甲公司)有一房地产开发项目，该项目由商品住宅和商业营业用房两部分组成，商业营业用房已竣工，住宅已作为在建工程设定抵押。2010年6月，在未取得《商品房预售许可证》的情况下，乙房地产中介机构独家代理销售该项目，预售了部分商品房，预售共计5500万元；A市有关部门进行了查处，甲公司及时办理了《商品房预售许可证》。2011年1月该小区竣工验收。甲公司委托丙房地产中介机构代理销售该项目。张某于2011年3月购买该小区一套住宅，与甲房地产开发公司签订商品房买卖合同。
丙房地产中介机构代理销售商品房时，应当向买受人出示( )。
A. 商品房预售方案
B. 土地使用权出让合同
C. 商品房预售许可证
D. 商品房销售委托书
