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发布时间：2024-05-30 05:56:40

[简答题]背景资料近年来，建筑智能化程度的高低，已成为酒店、写字楼是否现代化、是否上档次的重要标志。许多新建的酒店、写字楼在综合布线系统、硬件配备上力求做到尽善尽美，甚至标榜自己的智能化程度达到了 5A级。上海的金茂大厦，88层，其消防系统最大的设计特点可以用“立足自救，安全保险”这八个字来概括。由于金茂大厦高420.5m，建筑内部超高层部分一旦发生火灾，想要借助外部消防手段来扑灭火灾是不可能的。目前，上海通过室外救火车从水泵接合器加压最高仅能达到160m，而消防车只能达到 30m～48m。所以金茂大厦的消防必须依靠大厦内部自身的消防设施。金茂大厦的消防设计中，消火栓和自动喷淋系统都采用了屋顶水箱、中间水箱重力流消防供水系统。问题： (1)简述智能建筑的组成。 (2)简述火灾自动报警系统的基本要求与组成。 (3)简述火灾探测器的选择以及火灾自动报警控制器应具备的基本功能。 (4)在智能建筑中，建筑设备实现自动化的基本功能有哪些 (5)简述消防给水系统的分类及主要特点。

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[简答题]背景资料
近年来，建筑智能化程度的高低，已成为酒店、写字楼是否现代化、是否上档次的重要标志。许多新建的酒店、写字楼在综合布线系统、硬件配备上力求做到尽善尽美，甚至标榜自己的智能化程度达到了 5A级。
上海的金茂大厦，88层，其消防系统最大的设计特点可以用“立足自救，安全保险”这八个字来概括。由于金茂大厦高420.5m，建筑内部超高层部分一旦发生火灾，想要借助外部消防手段来扑灭火灾是不可能的。目前，上海通过室外救火车从水泵接合器加压最高仅能达到160m，而消防车只能达到 30m～48m。所以金茂大厦的消防必须依靠大厦内部自身的消防设施。金茂大厦的消防设计中，消火栓和自动喷淋系统都采用了屋顶水箱、中间水箱重力流消防供水系统。
问题：
(1)简述智能建筑的组成。
(2)简述火灾自动报警系统的基本要求与组成。
(3)简述火灾探测器的选择以及火灾自动报警控制器应具备的基本功能。
(4)在智能建筑中，建筑设备实现自动化的基本功能有哪些
(5)简述消防给水系统的分类及主要特点。

[简答题]建筑智能化程度的高低，近年来已成为酒店、写字楼是否现代化、是否上档次的重要标志。许多新建的酒店、写字楼标榜自己的智能化程度达到了5A级。其在综合布线系统、硬件配备上力求做到尽善尽美。
我国88层的上海的金茂大厦的消防系统，最大的设计特点可用“立足自救，安全保险”这八个字来形容。由于金茂大厦高420.5m，建筑内部超高层部分一旦发生火灾，想要借助外部消防手段来扑灭火灾是不可能的，其必须依靠自身来自救。目前，上海通过室外救火车从水泵接合器加压最高仅能达到160m，而消防车只能达到30～48m。所以金茂大厦的消防必须依靠大厦内部自身的消防设施。金茂大厦的消防设计中，消火栓和自动喷淋系统都采用了屋顶水箱、中间水箱重力流消防供水系统。
[问题]
1．简述智能建筑的基本组成要素。
2．火灾探测器应优先选择何种类型火灾自动报警控制器应具备哪些基本功能
3．在智能建筑中，建筑设备实现自动化的基本功能有哪些
4．简述建筑消防给水系统的分类。

[单项选择]( )已日益成为现代化写字楼物业安全的首要问题。
A. 消防安全
B. 工程安全
C. 治安安全
D. 应急预案

[单项选择]写字楼物业的特点是：保持产权的完整性是写字楼物业保值增值的关键，所处区位好，规模大，多为现代化的高层建筑，多由专业物业管理企业管理以及( )。
A. 专业人员进行设施管理
B. 著名物业管理企业进行管理
C. 功能齐全、配套设施完善
D. 投资大、收益大

[简答题]农民工已成为我国产业工人的重要组成部分，是工业化、城镇化、现代化的重要推动力量。如何对待农民工，不是一件小事，而是关系全局和长远的大事。近几年来，中央在改善农民进城务工环境、保护农民工权益等方面，出台了一系列政策措施，收到了一定成效。但同时也还存在许多问题。你认为，解决好农民工问题，当前应该重点抓好哪些工作

[填空题]计算机的应用已成为现代化办公室的主要标志，______已成为办公自动化的核心设备。

[单项选择]按照写字楼物业所具备的功能差异，可将写字楼分为单纯型、商住型和( )写字楼。
A. 自用型
B. 综合型
C. 出租型
D. 出售型

[判断题]某写字楼的租金水平高于写字楼市场平均租金水平，则其获利水平也高于写字楼市场的平均收益水平。

[简答题]如果你是某写字楼的经理，你在进行写字楼的租户选择的时候，如何进行写字楼的租户的选择

[简答题]对某新建成的写字楼进行估价，估价人员掌握了在估价时点时的相关资料(见下表)，并用收益法评估该写字楼的市场价值。

估价对象相关资料

名称

数值

名称

数值

总建筑面积

25000m²

房屋重置价格

2000元/m²

可出租建筑面

[单项选择]按照写字楼的使用方式划分，为特定用户量身设计建设的、仅供其独占使用的写字楼，属于( )写字楼。
A. 综合型
B. 自用型
C. 商住型
D. 租售型

[简答题]评估某写字楼于2011年12月31日的正常价格，在该写字楼附近地区调查选取了A、B、c三宗类似写字楼的交易实例作为可比实例，有关资料见下表：

	可比实例A	可比实例B	可比实例C
成交价格	4800元/m²	560美元/m²	5000元/m²
成交日期	2004年12月31日	2004年12月31日	2005年12月31日
交易情况	+1%	-2%	0
房地产状况	-2%	+3%	+2%

另调查获知，当地该类写字楼2008年至2011年的价格指数分别为120、112、108、105(均以上年末为100)，对于可比实例B，该类房地产是以人民币为基准的价格变动，2004年12月底美元与人民币的市场汇价为1美元=8.3元人民币；2006年12月底美元与人民币的市场汇价为1美元：8.2元人民币。注：交易情况中，正负值表示优于或劣于正常价格的幅度。房地产状况中，正负值表示优于或劣于估价对象房地产价格的幅度。
试利用上述资料估计该写字楼2011年12月31日，单位以人民币元/m²表示的正常单价(如需计算平均值，请采用简单算术平均法)。

[单项选择]实践中人们常从租户在寻租或续租写字楼时考虑的因素出发，通过判别写字楼的( )，来对写字楼进行分类。
A. 声望
B. 形象
C. 位置
D. 吸引力

[单项选择]政府办公楼虽然具有写字楼的功能，但与一般写字楼在( )方面有所区别。
A. 建筑规模
B. 建筑结构
C. 公共性
D. 社会性

[单项选择]政府办公楼虽然具有写字楼的功能，但与一般写字楼在使用和( )方面有所区别。
A. 建筑规模
B. 建筑结构
C. 公共性
D. 社会性

[多项选择]按照写字楼物业所具备的功能差异，可将写字楼分为( )。
A. 自用型写字楼
B. 单纯型写字楼
C. 商住型写字楼
D. 租售型写字楼
E. 综合型写字楼

[多项选择]随着改革开放的日趋深入和经济现代化的加速，我国旅游业已进入一个全新的发展时期，不仅已成为亚洲的旅游强国，而且正在跻身世界旅游强国之列。但伴随我国旅游产业规模的进一步扩大和旅游产业结构的不断调整，我国旅游业发展正在步入关键的转型期，转变旅游业增长方式，走资源集约化和服务创新型的产业化道路已成为当前或今后一段时期内旅游业发展的重点。立足国际视野，从旅游业发展的全局和长远利益角度出发，今天的旅游业亟需的是从更为宏观的战略层面进行重新审视，需要的是整个发展模式的重新定位。
根据国家旅游局最新统计报告显示，2009年上半年国内旅游人数10亿人次，增长10%左右；国内旅游收入5000亿元，增长10%左右；人均花费基本持平。出境市场方面，预计2009年上半年出境旅游2250万人次，同比增长1%。入境市场方面，上半年我国入境旅游6200万人次，同比下降5%，旅游外汇收入180亿美元，同比下降11%。
制定旅游产业发展战略时需要注意( )。
A. 结合本国本地区的实际情况
B. 经济效益、社会效益和环境效益相结合
C. 优先发展国内旅游
D. 客观分析旅游产业发展所处的成长阶段

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