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[判断题]开发期的起点是取得估价对象的日期,终点是开发完成后的房地产经营结束的日期。 ( )
[判断题]房地产估价是指房地产估价人员根据估价目的,遵循估价原则,运用估价方法,按照估价程序,对估价对象的特定价值进行分析、测算和判定并提出专业性意见的活动。()
[判断题]现判定某可比实例的房地产状况比估价对象的房地产状况劣3%,则可比实例的房地产状况的修正系数为100/103。( )
[判断题]估价时点原则要求房地产估价结果应是估价对象在估价时点的价值。所以房地产估价结果肯定是现时的估价时点的价值。
[判断题]合法原则要求房地产估价应以估价对象的合法权益为前提进行,在估价时估价对象的权益不是估价人员可以随意假定的,合法权益包括合法产权、合法区位、合法使用、合法处分。 ( )
[简答题]交易实例房地产、类似房地产、可比实例房地产、估价对象房地产四者的含义及其之间的异同点是什么
[判断题]现判定某可比实例的房地产状况比估价对象差2%,则可比实例的房地产状况调整系数为100/102。( )
[判断题]任何产权性质的房地产都可以成为估价对象:都可以将其作为合法产权的房地产来估价。( )
[判断题]某可比实例房地产的实物状况优于标准房地产3%,估价对象房地产的实物状况劣于标准房地产5%。若采用直接比较法,可比实例房地产的实物状况调整系数为0.922。
[判断题]估价时点原则要求房地产估价结果应是估价对象在估价时点的价值。 ( )
[判断题]房地产估价是对估价对象在某一时期的价值作出估计。
[判断题]在房地产损害赔偿估价中,一般来说,估价时点为过去,估价对象为历史状况下的情形。()