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[多项选择]物业管理成本构成中，期间费用或经营管理费用主要包括( )。
A. 直接人工费
B. 管理费用
C. 直接材料费
D. 间接费用
E. 财务费用
[单项选择]物业管理成本中营业成本包括直接材料费，下列属于直接材料费的是( )。
A. 零件
B. 低值易耗品
C. 包装物
D. 以上全是
[单项选择]物业管理中的实际成本是依据实际费用支出而计算出来的物业管理成本，其具体类型不包括( )。
A. 上年实际成本
B. 本年实际成本
C. 预测实际成本
D. 累计实际成本
[单项选择]实行物业管理服务费用包干制时，物业管理服务费用的构成包括物业管理服务成本、法定税费和物业服务企业的利润，这种收费方式类似工程采购中的( )。
A. 单价合同
B. 固定总价合同
C. 委托合同
D. 成本加酬金合同
[单项选择]物业管理成本依据费用标准确定生产成本，由此而得出( )。
A. 目标成本
B. 定额成本
C. 计划成本
D. 实际成本
[单项选择]物业管理成本按照( )进行分类，有助于揭示物业管理成本升降的原因，从而可为降低成本，加强成本管理指明方向。
A. 经济性质
B. 与决策的关系
C. 与业务量的关系
D. 经济用途
[多项选择]物业管理成本费用的支出范围，包括( )。
A. 汇兑净损失
B. 金融机构手续费
C. 筹措资金
D. 利息净支出
[多项选择]关于物业管理成本分类，按照与物业管理服务业务量的关系划分为( )。
A. 固定成本
B. 变动成本
C. 半固定或半变动成本
D. 租金
E. 利息支出
[单项选择]物业管理成本类型中，有助于揭示物业管理成本升降的原因，从而可为降低成本，加强成本管理指明方向的是( )。
A. 按照经济性质分类
B. 按经济用途进行分类
C. 按照与业务量的关系分类
D. 按照计算依据不同分类
[单项选择]物业估计成本是指在会计期间开始前，对所承担的实际物业管理工作预估的成本，目的在于( )。
A. 预测实际成本以供定价参考
B. 判断增减服务量在经济上是否合算
C. 预测和计划所需资金的数额
D. 提高企业物业经营管理服务的经济效益
[单项选择]物业服务成本或者物业服务支出构成一般由物业管理区域秩序维护费用、物业服务企业固定资产折旧和( )组成。
A. 物业服务企业餐饮费用
B. 物业服务企业后勤管理费用
C. 物业服务企业交通费用
D. 物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用
[多项选择]关于物业管理成本的构成或开支范围，《物业管理企业财务管理规定》和《施工、房地产开发企业财务制度》还有如下( )特别规定。
A. 物业管理企业经营共用设施设备支付的有偿使用费，计入管理费用和营业成本
B. 物业管理企业经营共用设施设备支付的有偿使用费，计入营业成本
C. 物业管理企业支付的管理用房有偿使用费，计入营业成本或管理费用
D. 物业管理企业对管理用房进行装饰装修发生的支出，计入递延资产，在有效使用期限内，分期摊入本或管理费用
E. 发生的坏财损失，计入管理费用
[单项选择]物业管理成本中，( )成本是指其成本总额随着物业管理服务业务量的增减变动而变动的那部分成本。
A. 固定
B. 变动
C. 半固定
D. 半变动
[多项选择]物业管理成本按照与物业管理服务业务量的关系划分，可将成本分为( )。
A. 固定成本
B. 目标成本
C. 变动成本
D. 定额成本
E. 半固定或半变动成本
[单项选择]在物业管理企业核算营业成本时，直接人工费包括企业直接从事物业管理活动等人员的工资奖金和职工( )费等。
A. 服装
B. 医疗
C. 工伤
D. 福利
[多项选择]关于物业管理成本的构成或开支范围，《物业服务企业财务管理规定》和《施工、房地产开发企业财务制度》还有特别规定，下列表述有误的是( )。
A. 物业服务企业经营共用设施设备，支付的有偿使用费，计入营业成本
B. 物业服务企业支付的管理用房有偿使用费，计入营业成本或管理费用
C. 物业服务企业对管理用房进行装饰装修发生的支出，计入递延资产
D. 发生的坏账损失，计入管理费用
E. 购置和建造固定资产、无形资产和其他资产的支出列入成本的支出
[多项选择]关于营业成本与期间费用，下列说法正确的是( )。
A. 营业成本与期间费用两者不得混淆
B. 营业成本与期间费用两者可以互相挤占
C. 成本是在收益实现后即得到补偿
D. 期间费用计入当期损益
E. 凡期间费用要按有关规定(或标准)分别计入管理费用或财务费用
[单项选择]物业管理成本中的原材料成本属于( )。
A. 比例变动成本
B. 非比例变动成本
C. 相对固定成本
D. 半固定或半变动成本
