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[单项选择]下列关于个人住房贷款借款期限调整的表述错误的是( )。
A. 延长期限的，原借款期限与延长期限之和不得超过有关期限规定的要求
B. 若遇法定利率调整，从延长之日起，贷款利率按新的法定利率同期限档次利率执行
C. 对到期一次还本付息类个人贷款账户，可以缩短借款期限
D. 对分期还款类个人贷款账户，缩短期限后，贷款到期日期至少在下个结息期内
[单项选择]个人住房贷款的借款人申请调整借款期限时，其必须具备的前提条件不包括( )。
A. 贷款未到期
B. 无欠息
C. 无拖欠本金
D. 无不良信用记录
[单项选择]下列关于个人住房贷款期限调整的说法错误的是( )。
A. 原借款期限加上延长期限达到新的利率期限档次时，从延长之日起，贷款利率按新的期限档次利率执行
B. 对分期还款类个人贷款账户，缩短期限后，贷款到期日期至少在下个结息期内，即剩余有效还款期数不能为零
C. 对到期一次还本付息类个人贷款账户，可以缩短借款期限
D. 缩短借款期限后新的借款期限达到新的利率期限档次时，从缩短之日起，贷款利率按新的期限档次利率执行
[单项选择]在个人住房贷款中，借款人如需要申请调整借款期限，无须具备的前提条件是( )。
A. 贷款未到期
B. 无欠息
C. 无拖欠本金
D. 贷款未偿还余额低于贷款总本金的20%
[判断题]个人住房贷款合同签订后，银行可以提出变更合同的要求，经借款人同意后即可变更，但借款人不能提出变更合同的申请。( )
[判断题]个人住房贷款担保中，借款人担保方式一旦确定，不得变更。( )
[单项选择]个人住房贷款合同填写并复核无误后，贷款发放人应与借款人、担保人签订合同，则下列关于合同签订的说法错误的是( )。
A. 保证人如为法人，保证方签字人应为其管理者
B. 借款人、保证人为自然人的，应当面核实签约人身份证明之后由签约人当场签字
C. 如果签约人委托他人代替签字，签字人必须出具委托人委托其签字并经公证的委托授权书
D. 在签订(预签)有关合同文本前，贷款发放人应履行充分告知义务
[单项选择]以下关于个人住房贷款的贷款期限的说法，不正确的是( )。
A. 个人二手房贷款的期限不能超过所购住房的剩余使用年限
B. 个人二手房贷款的期限由银行根据实际情况合理确定，最长期限为20年
C. 个人一手房贷款期限由银行根据实际情况合理确定，最长期限为30年
D. 对于借款人已离退休或即将离退休的(目前法定退休年龄为男60岁，女55岁)，贷款期限不宜过长。
[单项选择]对于贷款期限在1年以上的个人住房贷款，合同期内遇法定利率调整时，实践中银行多于( )起，按相应的利率档次执行新的利率规定。
A. 次日
B. 下一工作日
C. 次月1日
D. 次年1月1日
[单项选择]对于贷款期限在1年以上的个人住房贷款，合同期内遇法定利率调整时，实践中银行多是于( )起，按相应的利率档次执行新的利率规定。
A. 当日
B. 下一工作日
C. 次月1日
D. 次年1月1日
[单项选择]下列关于我国个人住房贷款借款人主体资格的说法中，错误的是( )。
A. 未成年人作为无民事行为能力人或限制行为能力人，不能以贷款方式购买房屋
B. 根据我国现行法律规定，未成年人可作为购房人购买房屋，其购房款不足时可以申请个人住房贷款
C. 在实践中，我国境内商业银行(包括中资商业银行和外资商业银行)均将外籍自然人列为住房贷款对象
D. 银行不宜办理房屋唯一产权人为未成年人的住房贷款申请，而应该由未成年人及其法定监护人共同申请
[多项选择]商业银行个人住房贷款档案中，借款人的相关资料包括( )。
A. 购房意向书、合同
B. 所购房的估价证明
C. 借款人身份证件
D. 法律仲裁文件
E. 借款合同
[多项选择]经审批同意的，贷款银行与借款人、开发商签订个人住房贷款合同，明确各方权利和义务。借款合同应符合法律规定，明确约定各方当事人的诚信承诺和( )。
A. 贷款资金的用途
B. 支付对象
C. 支付金额
D. 支付条件
E. 支付方式
[单项选择]如果公积金个人住房贷款的借款人违反了借款合同的约定而没有及时、足额地偿还贷款本息，逾期90天以内的贷款银行一般采取的催收措施为( )。
A. 短信、电话和信函等方式催收
B. 发出“提前还款通知书”，有权要求借款人提前偿还全部借款，并支付逾期期间的罚息
C. 提起诉讼
D. 对抵押物进行处置
[单项选择]下列关于个人住房贷款合同的说法，错误的是( )。
A. 应使用统一格式的个人住房贷款合同文本
B. 根据实际情况不准备填写内容的可在空白栏留空白，不做处理
C. 同笔贷款的合同填写人与合同复核人不得为同一人
D. 对采取抵押担保方式的，要求抵押物共有人在相关合同文本上签字
