[单项选择]

张某在2004年10月购买了一个刚建成的精装修店面，同时租出，租客是王某。当时市场上类似店面的月租金是200元/m2，张某与王某就该店面达成的月租金是180元/m2，租期为5年，费用按法规各自承担。

在2006年10月时，张某的权益价格为( )。
A. 没有租赁条件下的正常市场价格
B. 剩余3年租期的月租金为180元/m²条件下的净收益于2006年10月的现值之和
C. 剩余3年租期的月租金为180元/m²条件下的净收益于2006年10月的现值之和，再加上租赁期满后的正常市场价格在2006年10月的现值
D. 张某与李某实际达成的带租约交易的成交价格

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