[多项选择]某房地产公司在A市开发了一处住宅小区，该小区交付使用后陆续出现了下列问题和纠纷：1号楼6层的甲业主发现开发商在自己居住的12层顶楼上竖了一块巨大的广告牌； 2号楼乙业主发现顶层12楼的三家住户在11层进入12层的楼梯口安装了一个大铁门，使得除该三户以外的其他人均无法使用11楼到12楼之间的楼梯；3号楼10层的丙业主发现一楼的住户在自家房内下挖1.5米，准备增建地下室；4号楼一层住户丁业主将自家住宅改成了茶馆和麻将室，引起了周围住户的不满。关于上述问题和纠纷的解决，下列选项中正确的有：
A. 开发商有权设立广告牌，但应当对包括甲业主在内的所有1号楼住户进行补偿
B. 2号楼顶层住户安装铁门的做法是为了安全，不影响其他住户的通行、采光等，并不侵犯乙住户的权利
C. 丙业主有权要求4号楼一层住户消除危险、恢复原状
D. 丁业主无权自行改变自家住宅的用途

[多项选择]某房地产公司在A市开发了一处住宅小区，该小区交付使用后陆续出现了下列问题和纠纷：1号楼6层的甲业主发现开发商在自己居住的12层顶楼上竖了一块巨大的广告牌；2号楼乙业主发现顶层12楼的三家住户在11层进入12层的楼梯口安装了一个大铁门，使得除该三户以外的其他人均无法使用11楼到12楼之间的楼梯；3号楼10层的丙业主发现一楼的住户在自家房内下挖1．5米，准备增建地下室；4号楼一层住户丁业主将自家住宅改成了茶馆和麻将室，引起了周围住户的不满。关于上述问题和纠纷的解决，下列选项中正确的有：
A. 开发商有权设立广告牌，但应当对包括甲业主在内的所有1号楼住户进行补偿
B. 2号楼顶层住户安装铁门的做法是为了安全，不影响其他住户的通行、采光等，并不侵犯乙住户的权利
C. 丙业主有权要求3号楼一层住户消除危险、恢复原状
D. 丁业主无权自行改变自家住宅的用途

[多项选择]大龙房地产公司在A市开发了一处住宅小区，该小区交付使用后陆续出现了下列问题和纠纷：1号楼6层的甲业主发现开发商在自己居住的12层顶楼上竖了一块巨大的广告牌；2号楼乙业主发现顶层12楼的三家住户在11层进入12层的楼梯口安装了一个大铁门，使得除该三户以外的其他人均无法使用11楼到12楼之间的楼梯；3号楼10层的丙业主发现一楼的住户在自家房内下挖1.5米，准备增建地下室；4号楼一层住户丁业主将自家住宅改成了茶馆和麻将室，引起了周围住户的不满。关于上述问题和纠纷的解决，下列选项中正确的有：
A. 开发商有权设立广告牌，但应当对包括甲业主在内的所有1号楼住户进行补偿
B. 2号楼顶层住户安装铁门的做法是为了安全，不影响其他住户的通行、采光等，并不侵犯乙业主的权利
C. 丙业主有权要求3号楼一层住户消除危险、恢复原状
D. 丁业主无权自行改变自家住宅的用途

[单项选择]北京市某区城建规划局批准远山房地产企业在已经建成的住宅小区内，1号楼前的空地上新盖一栋住宅楼5号楼，与1号楼间距6米。1号楼的居民认为加盖的5号楼严重影响了1号楼居民的采光权、通风权和眺望权，2号楼、3号楼、4号楼的居民认为某区城建规划局在已经建成的小区，是已经经过总体规划后设计使用的小区，小区内的景观和布置在原来规划中已经确定了的，再次批准建房屋影响了整个小区的整体美感和布局，侵犯了他们的利益，是违法的。1号楼、2号楼、3号楼、4号楼居民对规划行为不服提起诉讼，区规划局认为5号楼与1号楼间距6米，符合城市规划法律的规定，并没有违法，另外，在规划的小区内变更规划，并不违反相应的法律，属于规划部门的依法职权。下列说法，哪一项是正确的( )
A. 由于之前批准建设的小区规划是统一整体，房产商提供的规划图是对小区整体环境的承诺，小区居民也是因为看好整个规划的布局才选择购买小区的房子，现在违反以前规划建房，影响了全小区居民的合法权益，因此，整个小区的所有居民都可以提起行政诉讼
B. 1号楼居民虽不拥有1号楼前空地的所有权，但是违规在这里建房，影响了居民的采光、通风、眺望等权利，因此具备原告资格；但是，2号楼、3号楼、4号楼的居民起诉的理由不能成立，因为规划可以由规划部门根据特殊情况加以调整和变更的，只要不违反法律规定。因此，2号楼、3号楼、4号楼的居民不具备原告资格
C. 该行政规划行为是远山房地产企业申请的，因此只有远山房地产企业才是规划行为的相对人，而该小区的居民不是规划行为的相对人，故不具备原告资格，但是可以作为行政诉讼的第三人参加诉讼
D. 人民法院审查行政规划行为的合法性，判断的关键标准还是根据是否具有直接的、具体的权利，小区的居民是否对1号楼前空地拥有合法权益，直接影响其是否．享有原告资格，小区的居民只有1号楼的居民有直接利益，因此只有1号楼的居民有权提起诉讼，小区内其他人不可以提起行政诉讼，不具有原告资格

[判断题]A住宅小区的住宅建筑基底总面积是1万m²，而该小区的住宅用地面积是5万m²，该小区的住宅建筑净密度是25%。( )

[多项选择]《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法>对城市住宅小区物业管理服务( )，以及违反《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》应当给予的行政处罚，都做了明确规定。
A. 收费的主管机关
B. 收费应当遵循的准则
C. 收费价格形式
D. 代办性质的服务收费管理
E. 物业管理服务费用的构成

[单项选择]甲房地产开发公司开发建设某住宅小区。2006年1月该小区竣工验收。张某于2007年1月购买该小区一套住宅，与甲房地产开发公司签订商品房买卖合同时提出，为少交契税，建议将部分购房款单独列为装修费用。甲房地产开发公司未表示反对。半年后，张某认为合同中单独列出的装修费用远高于实际装修所需费用，向法院提起诉讼。
张某所购住宅屋面防水的最低保修期限为( )。
A. 2年
B. 3年
C. 4年
D. 5年

[单项选择]某开发商开发一个住宅小区，该小区土地总面积为20000 m²，住宅用地总面积为15000 m²，规划建筑面积80000 m²。其中，22层的住宅楼4幢，每幢12000 m²；10层的住宅楼4幢，每幢7000 m²，其余的为配套设施建筑。该小区规划建设930套住宅。李先生虽然没有明确的购房目的，但看到周围的不少朋友在买房，便在该小区以3000元/m²的价格购买了一套建筑面积为90 m²的已经竣工的住宅。
按需求的种类划分，居民李先生的这种购房行为属于( )。
A. 自用需求
B. 投资需求
C. 投机需求
D. 跟风需求