更多"采用综合法测算建筑物的损耗，要考虑的因素包括( )。"的相关试题:
[多项选择]应用综合法计算建筑物损耗时，除综合运用使用年限法和打分法外，还可综合考虑建筑物( )因素。
A. 设计等级
B. 所在地气候的变化
C. 所在地物价指数的变化
D. 设防标准
E. 设计单位和施工单位的等级
[多项选择]制定食盐价格要考虑的因素包括( )。
A. 生产经营食盐的社会平均成本费用
B. 不同地区的成本费用差别
C. 食盐品种等级差别
D. 消费者因素
E. 市场供求状况
[多项选择]房地产投资区位选择时要考虑的主要因素包括( )。
A. 公共交通便捷程度
B. 市政公用和公建配套设施完备的程度
C. 物业税收政策
D. 居民人口与收入
E. 环境因素
[多项选择]对写字楼分类一般要考虑的因素包括( )。
A. 所处的位置、交通方便性、声望或形象
B. 服务的公司类型、行业声望和服务的社会认知度
C. 室内空间布置、为租户提供的服务
D. 建筑设备系统、物业管理水平和租户类型
E. 建筑形式、大堂、电梯、走廊
[单项选择]房地产投资对区位选择时要考虑的主要因素不包括( )。
A. 公共交通便捷程度
B. 环境因素
C. 居民人口与收入
D. 易接近性
[多项选择]造成工业建筑物的功能损耗的主要因素包括( )。
A. 技术进步
B. 工艺的变更
C. 规范改变
D. 标准的改变
E. 环境的改变
[多项选择]建筑物在使用过程中由于各种原因会造成损耗，其中造成建筑物无形损耗的主要因素包括( )。
A. 风雨侵蚀
B. 建筑材料更新换代
C. 地基基础沉降
D. 建筑规范改变
E. 维修、保养不善
[单项选择]导致建筑物实体损耗的物质因素不包括（）。
A. 因使用产生的破损
B. 随时间或风雨侵蚀等自然作用而产生的自然老化
C. 技术更新
D. 人为造成的破坏
[单项选择]在做规划环境影响评价时，确定评价范围要考虑的因素不包括( )。
A. 地域因素
B. 法律、行政权限要求
C. 公众和相关团体的意见
D. 规划性质
[多项选择]居住项目主要为人们工作劳动之余提供一个安静舒适的生活休息空间，其投资区位选择时要考虑的主要因素包括( )。
A. 交通运输是否足够方便以有效地连接原材料供应基地和产品销售市场
B. 市政公用和公建配套设施完备的程度
C. 公共交通便捷程度
D. 山、水、绿地、阳光、清新的空气、无噪声污染等环境因素
E. 居民人口与收入
[单项选择]物业服务费的测算编制应考虑的因素不包括( )。
A. 物业服务费的测算编制应根据物业服务的项目、内容和要求，科学测算确定物业服务成本
B. 物业服务企业为该项目管理投入的固定资产折旧和物业管理项目机构用物业服务费购置的固定资产折旧，这两部分折旧均应纳入到物业服务费的测算中
C. 物业服务企业应本着诚信公平原则，主动接受业主监督，保证服务质量并不断改进
D. 物业服务费测算编制应当区分不同物业的性质和特点，并考虑其实行的是政府指导价还是市场调节价
[多项选择]对借款人流动资金需求分析与测算中，主要考虑的因素包括( )。
A. 借款人经营规模
B. 借款人运作模式
C. 季节性
D. 技术性
E. 结算方式
[多项选择]写字楼租户选择，在考察是否有合适的面积空间可以供寻租者使用时，常常要考虑的因素包括( )。
A. 可能面积的组合
B. 寻租者经营业务的性质
C. 寻租者经营业务的方式
D. 寻租者经营业务的规模
E. 寻租者将来扩展办公室面积的计划
[多项选择]在确定综合损耗率或成新率时，除运用观察法和年限法外，还考虑其他因素。在实际操作中，其他因素包括( )。
A. 考虑建筑物的设计等级和设计部门的等级及设计水平
B. 判别建筑物的设防标准
C. 考虑建筑物的施工单位等级及实际施工水平
D. 考虑使用状况和日常维修保养情况
E. 考虑结构强度、刚度和稳定性
[判断题]阳台外的绿化施工要考虑排水，考虑负荷安全等因素。( )
