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[多项选择]某市一家企业由若干部门构成,总占地面积为2000平方米,其中生产管理部占地1000平方米,房产原值30000万元;销售部占地300平方米,房产原值350万元;职工幼儿园占地200平方米,房产原值200万元;餐厅占地500平方米,房产原值1000万元。企业于2012年3月1日与某广告公司签订合同,由广告公司为企业制作广告,由企业购买70000元材料,并支付广告制作费30万元。(加工承揽合同印花税税率0.5‰,购销合同印花税税率0.3‰)。
当地房产税扣除比例为30%,城镇土地使用税税额为7元 /平方米。关于该企业相关业务活动纳税的说法,正确的有( )。
A. 该企业餐厅所用房产需要缴纳房产税
B. 该企业职工幼儿园所用房产无需缴纳房产税
C. 对该企业征收城镇土地使用税时的计税依据为2000平方米
D. 该企业购买材料的70000元需要缴纳印花税
[简答题]某市规划在市郊开发建设一处大型商住一体小区,总占地面积为120亩,该项目用地现状为林地,东、南两侧为城市外环道路,距小区边界最近处为60m。规划此两侧临街两层全部为商铺,商铺类型囊括五金、日用、建材、餐饮等。小区内规划一定面积的绿化用地,并配套建设幼儿园、小学、超市、社区医院等公共服务部门。
试分析项目施工期声环境影响。
[单项选择]案例二
某住宅项目总占地面积12万㎡,建筑容积率为4.5,分两期开发。一期占地面积6万㎡,其中保障性住房建筑面积10万㎡,地下停车库与地下设备用房3万㎡,其余为商品住宅;二期建筑面积为19万㎡。
该项目一期建设收尾阶段,建设单位考虑:①物业销售前应确定物业服务企业;②以邀请招标的方式选聘物业服务企业;③由建设单位与中标物业服务企业签订《物业服务合同》;④合同期拟定5年。
该项目一期全部售罄,中标的甲物业服务企业(简称甲公司)协助建设单位办理业主入住手续、投入使用半年后物业费实收率只有30%左右,甲公司亏损严重。
关于未来该项目二期的物业管理工作,
请回答下列问题:管理该项目的物业服务企业资质应为()。
A. 一级
B. 二级
C. 三级
D. 暂定三级