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[多项选择]W房地产开发公司在A省B市建设C住宅小区。C住宅小区占地全部为基本农田。2009年6月，W房地产开发公司取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证，并委托D房地产经纪公司代理出售。同年7月王某购买该小区一套商品房，并与W房地产开发公司签订了商品房预售合同，并在合同中约定“房屋建筑面积为100平方米。房屋交付后如产权登记面积与合同约定面积发生差异时，按照《商品房销售管理办法》有关规定处理”。同年8月，W房地产开发公司经有关部门批准调整了原规划设计，王某所购买商品房的建筑面积变更为105平方米，并书面通知了王某。2011年4月，该小区办证前，经当地房产测绘部门实测，王某所购买商品房套内建筑面积为83平方米，套内阳台建筑面积为3平方米，分摊的共有建筑面积为21平方米，2011年7月，王某取得了该套商品房的《房屋所有权证》。
下列关于此项目农用地转用审批手续，表述正确的是( )。
A. 该项目建设占用土地，涉及农用地转为建设用地，应当办理农用地转用审批手续
B. 该项目建设占用土地因是基本农田，不涉及农用地转为建设用地，不必办理农用地转用审批手续
C. 经国务院批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批
D. 经国务院批准农用地转用的，先办理农用地转用审批手续，再办理征地审批手续
[多项选择]甲房地产开发公司(以下简称甲)在A省B市建设C住宅小区。C住宅小区占地40 hm2。其中5 hm2的土地在城市市区内其余土地为基本农田。2000年4月甲取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证，并委托乙房地产经纪公司(以下简称乙)代理出售。同年5月丙签订了购买该小区D套商品房预售合同，并在合同中约定“房屋建筑面积为100 m2。房屋交付后如产权登记面积与合同约定面积发生差异时，按照《商品房销售管理办法》有关规定处理。”同年6月甲经有关部门批准调整了原规划设计，D套房屋的建筑面积变更为105m2，并书面通知了丙。该小区综合验收合格后，经房产测绘单位实测D套房屋的套内建筑面积为83 m2，套内阳台建筑面积为3 m2，分摊的共有建筑面积为21 m2。
甲预售商品房时，应当具备( )等条件。
A. 取得土地使用权证
B. 投入资金达到工程建设总投资20%
C. 取得建设工程规划许可证
D. 取得商品房预售许可证
[单项选择]W房地产开发公司在A省B市建设C住宅小区。王某购买该小区一套商品房，并与w房地产开发公司签订了商品房预售合同。2010年9月，w房地产开发公司委托D测绘机构对该小区进行了全面测绘。2011年2月，王某取得了该套商品房的《房屋所有权证》。
按照规定，D测绘机构对该小区进行全面测绘，其中房产图的测绘顺序为( )。
A. 先测绘房产分户图，再测绘房产分丘图，最后测绘房产分幅图
B. 先测绘房产分幅图，再测绘房产分户图，最后测绘房产分丘图
C. 先测绘房产分丘图，再测绘房产分幅图，最后测绘房产分户图
D. 先测绘房产分幅图，再测绘房产分丘图，最后测绘房产分户图
[多项选择]甲房地产开发公司(以下简称甲)在H省B市建设C住宅小区。C住宅小区占地40公顷，其中5公顷的土地在城市市区内，其余土地为基本农田。2005年6月甲取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证，并委托乙房地产经纪公司(以下简称乙)代理出售，同年7月，在职职工丙签订了购买该小区D套商品房预售合同，并在合同中约定“房屋建筑面积为100m2。房屋交付后如产权登记面积与合同约定面积发生差异时，按照《商品房销售管理办法》有关规定处理。”同年8月甲经有关部门批准调整了原规划设计，在小区内增加了一部分商业用房，同时D套房屋的建筑面积也变更为105m2，并书面通知了丙。
该小区综合验收合格后，经房产测绘单位实测D套房屋的套内建筑面积为83m2，套内阳台建筑面积为3m2，分摊的共有建筑面积为21m2。
甲在销售商品房时应当缴纳( )。
A. 营业税
B. 城市维护建设税
C. 契税
D. 房产税
