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[多项选择]利泽花园住宅小区由瑞辰物业管理公司进行物业管理。在物业服务合同中约定采用包干制计算物业服务费，物业费标准为每平方米2.8元。但由于近期物价上涨，导致用工成本提高，使得瑞辰物业公司产生亏损约10万元。请回答下列问题。
采用包干制，则物业服务费的计费包括( )。
A. 物业服务成本
B. 法定税费
C. 物业服务企业利润
D. 物业服务支出
[单项选择]实行物业管理服务费用( )时，预收的物业管理服务资金包括物业管理服务支出和物业服务企业的酬金，这种收费方式，类似工程采购中的成本加酬金合同。
A. 包干制
B. 酬金制
C. 合同制
D. 备案制
[简答题]如果你是某物业管理公司的管理人员，公司委派你开展物业服务费的测算编制工作，请说明物业服务费的测算编制应考虑哪些因素
[单项选择]物业服务企业根据物业服务合同提供物业管理服务，业主根据物业服务合同交纳相应的物业服务费用，双方是平等的( )法律关系。
A. 民事
B. 刑事
C. 行政
D. 合同
[简答题]如果你是某物业服务公司的管理人员，公司委派你开展物业服务费的测算编制工作，请说明物业服务费的测算编制应考虑哪些因素
[简答题]如果你是某物业服务公司的管理人员，分管档案管理工作，请问物业服务企业信用档案的记录内容有哪些
[简答题]你是某公司的高级管理人员，公司委派你起草前期物业服务合同，你认为前期物业服务的主要内容是什么物业服务合同与前期物业服务合同的主要区别有哪些
[单项选择]一定时期内。物业服务企业为受托物业提供管理服务而发生的直接物业管理成本，称为物业服务企业的( )。
A. 直接费用
B. 营业成本
C. 财务费用
D. 间接费用
[单项选择]资产管理公司通过监控物业的( )，来聘用、解聘和调配物业服务企业。
A. 增值能力
B. 运行绩效
C. 战略计划
D. 经营目标
[简答题]你是某物业管理公司的高级管理人员，公司委派你与业主委员会签订物业服务合同，你认为签订物业服务合同应注意哪些事项
[简答题]你是某公司的高级管理人员，公司委派你起草前期物业服务合同，你认为：
物业服务合同与前期物业服务合同的主要区别有哪些
[多项选择]物业服务企业现场管理的目标包括( )。
A. 统一的店面管理
B. 统一的店面形象管理
C. 统一的员工管理
D. 统一的租赁策略管理
E. 统一的物价质检管理
[简答题]你是某物业服务公司的高级管理人员，公司委派你与业主委员会签订物业服务合同，你认为签订物业服务合同应注意哪些事项
[单项选择]固定资产更新改造预算属于企业的
A. 业务预算
B. 资本预算
C. 费用预算
D. 财务预算
