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[多项选择]商用房借款合同的变更与解除情况包括（）。
A. 借款合同依法需要变更或解除的，必须经借贷双方协商同意，协商未达成之前借款合同继续有效
B. 需办理抵(质)押变更登记的，还应到原抵(质)押登记部门办理变更抵(质)押登记手续及其他相关手续
C. 保证人失去保证能力或保证人破产、分立、合并等情况
D. 借款人在还款期限内死亡、宣告死亡、宣告失踪
E. 借款人丧失民事行为能力
[多项选择]关于商用房借款合同的变更与解除，下列说法正确的是( )。
A. 借款合同依法需要变更或解除的，必须经借贷双方协商同意，协商未达成之前借款合同继续有效
B. 如需办理抵(质)押变更登记的，还应到原抵(质)押登记部门办理变更抵(质)押登记手续及其他相关手续
C. 当发生抵押物损坏和遗失的情况时，银行即可认定合同作废
D. 当发生保证人失去保证能力或保证人破产、分立、合并等情况时，借款人应及时通知贷款银行，并重新提供贷款银行认可的担保
E. 借款人在还款期限内死亡、宣告死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力后，如果没有财产继承人和受遗赠人，或者继承人、受遗赠人拒绝履行借款合同的，贷款银行有权提前收回贷款，并依法处分抵押物或质物，用以归还未清偿部分
[多项选择]根据法律规定，可以允许租赁合同变更的情况包括( )。
A. 因出租房屋面积的增减、附属物的增减等
B. 租金的增减或支付期限的改变可导致协议更改
C. 由双方约定，改变租赁期限或者期限长短
D. 因租赁双方约定改变租赁房的用途或增减房屋用途
E. 因租赁一方当事人更名，房屋产权发生转移
[判断题]转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，但转租合同不随之变更、解除或终止。
[多项选择]根据法律规定，可以允许租赁合同的变更情况包括( )。
A. 因租赁双方当事人更名，房屋产权未发生转移时可变更合同
B. 因租赁双方约定改变租赁房的用途或增减房屋用途，均可变更合同
C. 因出租房屋面积的增减、附属物的增减等，也可变更合同
D. 租金的增减或支付方式的改变可导致协议更改
E. 由双方约定，改变租赁期限或者期限长短
[判断题]商用房贷款的还款方式有委托扣款和柜台还款两种方式。借款人可在合同中选定一种还款方式，选定之后不可变更。( )
[判断题]在考察商用房借款人的还款能力时，还应调查其劳务所得、租金收入等其他形式的个人收入。( )
[多项选择]借款人申请商用房贷款，应具备的条件包括( )。
A. 借款人无不良资信记录和行为记录
B. 借款人年满18周岁且具有完全民事行为能力
C. 申请贷款购买或租赁的商用房属于永久性建筑
D. 必须先付清不低于所购或所租的商用房全部价款30%的首期付款
E. 申请贷款购买或租赁的商用房一般应具有优良的发展前景
[单项选择]保险合同内容变更不包括
A. 危险的变更
B. 保险价值的变更
C. 合同主体的变更
D. 保险期限的变更
[多项选择]经济合同变更或解除后，当事人的责任为( )。
A. 不可抗力的原因造成合同的变更或解除，双方当事人不承担责任
B. 双方达成变更或解除合同的协议，若给对方造成损失，还须由请求方向对方承担赔偿责任
C. 双方达成变更或解除合同的协议，即当事人双方互不承担责任
D. 因一方违约，使合同履行成为不必要时，债权人请求解除合同的，免除对方的责任
E. 由提出变更或解除合同的请求方承担违约责任
[判断题]商用房贷款的档案主要包括借款人相关资料和贷后管理相关资料，只能是原件。( )
[多项选择]在施工合同履行中，合同变更通常包括( )。
A. 工程质量的变更
B. 承包人的变更
C. 工期改变
D. 工程技术规格改变
E. 施工方法的改变
[判断题]商用房贷款的审批人应从借款人的利益出发审查每笔商用房贷款的合规性、可行性及经济性，根据借款人的还款能力以及抵押担保的充分性与可行性等情况，分析该笔业务预计给银行带来的收益和风险。( )
