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[判断题]房地产开发投资项目经济评价的静态指标有成本利润率、投资利润率、资本金利润率和静态投资回收期。（）
[判断题]房地产开发投资项目经济评价的静态指标有成本报酬率、投资报酬率、资本金利润率和静态投资回收期。( )
[单项选择]
| 在房地产投资项目经济评价中，某房地产投资项目的总投资为10000万元，其中投资者投入的权益资本为5000元，经营期内平均利润总额为800万元，年平均税后利润为960万元。 |
该投资项目的资本金利润率为( )。
A. 32%
B. 16%
C. 8%
D. 24%
[判断题]资本金净利润率是指项目经营期内一个正常年份的年利润总额或项目经营期内的年平均利润总额与资本金的比率。（）
[单项选择]下列不属于房地产投资项目经济评价静态指标的是( )。
A. 投资利润率
B. 资本金利润率
C. 财务内部收益率
D. 成本利润率
[多项选择]下列指标中，属于房地产投资项目经济评价静态指标的有( )。
A. 投资利润率
B. 投资回报率
C. 成本利润率
D. 现金回报率
E. 资本金利润率
[多项选择]房地产投资项目中的经济评价时选用的投资收益率与将来项目的实际收益率之间的偏差受下列( )因素的影响。
A. 居民购买力
B. 开发周期内市场行情的变化
C. 参照项目与评价项目之间的差异
D. 租赁价格
E. 评价人员自身的局限性
[单项选择]下列关于房地产投资项目经济评价的静态盈利性指标的表述错误的是( )。
A. 资本金利润率=年利润总额/资本金×100%
B. 投资利润率=年利润总额/资本金×100%
C. 资本金净利润率=年税后利润总额/资本金×100%
D. 成本利润率=总开发利润/总开发建设成本×100%
[判断题]项目资本金是指在投资项目总投资中，由投资者认缴的出资额。投资者可以按其出资的比例享有所有者权益，也可转让其出资，还可以任何方式抽回。 ( )
[判断题]房地产开发项目应当建立资本金制度，资本金占项目总投资的比例不得低于20%。( )
