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发布时间:2023-10-22 20:30:49

[单项选择]已知某项目借款还本付息数据如下表所示,则该项目的借款偿还期Pd为( )年。
借款还本付息计算表 单位:万元
计算期
1
2
3
4
5
6
本年借款
<
A. 4.122
B. 4.875
C. 5.155
D. 5.628

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借款还本付息计算表 单位:万元
计算期
1
2
3
4
5
6
本年借款
<
A. 4.122
B. 4.875
C. 5.155
D. 5.628
[简答题]某房地产开发项目的现金流量为下表所示:
                                                        单位:万元
年末
0
1
2
3
4
5
现金流入
0
0
[多项选择]借款偿还期是指在国家规定及房地产投资项目具体财务条件下,项目开发经营期内使用可用作还款的( )偿还项目借款本息所需要的时间。
A. 利润
B. 折旧
C. 摊销
D. 利息
E. 其他还款资金
[单项选择]偿债备付率是指项目在借款偿还期内各年( )的比值。
A. 可用于还本付息的资金与当期应还本付息金额
B. 可用于还款的利润与当期应还本付息金额
C. 可用于还本付息的资金与全部应还本付息金额
D. 可用于还款的利润与全部应还本付息金额
[单项选择]偿债备付率是指项目在借款偿还期内各年( )的比率。
A. 可用于还本付息的资金与当期应还本付息金额
B. 可用于还款的利润与当期应还本付息金额
C. 可用于还本付息的资金与全部应还本付息金额
D. 可用于还款的利润与全部应还本付息金额
[单项选择]利息备付率是指项目在借款偿还期内的息税前利润与( )的比值。
A. 还本付息金额
B. 资产总额
C. 应付利息
D. 项目总投资
[单项选择]利息备付率也称已获利息倍数,指项目在借款偿还期内( )的比值。
A. 各年可用于支付利息的税息前利润与当期应付利息费用
B. 各年可用于支付利息的税息后利润与当期应付利息费用
C. 各年可用于支付利息的税息前利润之和与各年应付利息费用之和
D. 各年可用于支付利息的税息后利润累计净现值与各年应付利息费用累计净现值
[单项选择]下表所示为一个专利族的相关著录项目
A. 19730706,AT 19730005992
B. 19730510,DE 19732323735
C. 19720908,CH 19720013201
D. 19730816,FR 19730029881
[单项选择]下表所示为某项目的净现金流量,则该项目的投资回收期为 ( )年。
专利文献号
申请日期
申请号
CH538767
19720908
CH 19720013201
AT319372
19730706
AT 19730005992
DE2323735
19730510
年份
0
1
2
3
4
净现金流量
-100
10
A. 3.4
B. 3.66
C. 4
D. 4.4
[简答题]在“tTeacher”表中输入下表所示的两条记录。
编号
姓名
性别
年龄
工作时间
学历
职称
邮箱密码
联系电话
在职否
77012
郝海为
67
1962-12-8
[单项选择]某项目有四种方案,各方案的投资、现金流量及有关评价指标见下表所示。若已知基准收益率ic= 18%,则经比较最优方案为( )。A. 方案A
B. 方案B
C. 方案C
D. 方案D
[单项选择]某项目单因素敏感性分析,评价指标为财务净现值,不确定性因素为投资额、产品价格、经营成本,由下表所示计算结果可知,项目对三个因素的敏感程度由高到低次为( )。
                                 某项目单因素敏感分析数据表
方案
投资额(万元)
IRR(%)
△IRR(%)
A
250
20
/
B
350
24
△IRRB-A=20.0
C
400
18
△IRRC-B=5.3
<
A. 投资额→产品价格→经营成本
B. 产品价格→投资额→经营成本
C. 投资额→经营成本→产品价格
D. 经营成本→投资额→产品价格
[单项选择]下列各项中,不用计算借款偿还期的是( )。
A. 房地产置业投资项目
B. 房地产开发之后进行出租经营项目
C. 房地产开发之后进行自营的项目
D. 房地产开发用于销售的项目
[判断题]以最大能力法计算项目贷款偿还期,是指以项目本身投产以后产生的所有资金偿还项目贷款所需的时间作为项目贷款偿还期。( )
[简答题]

某公司拟向银行申请项目贷款2000万元,在与银行协商后,初步确定借款偿还期为5年,年利率12%,本金和利息偿还方式尚未确定。经测算,该公司在未来5年的还款期内,平均每年可用于偿还贷款的资金不超过550万元,5年计划还款总金额不超过2800万元,因此需要谨慎选择本金利息偿还方式。

简述名义利率和有效利率的关系。

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