更多"业主在前期物业管理阶段接受物业管理服务，实际是建立在两个合同基础之上，"的相关试题:
[单项选择]对业主在首次业主大会会议之上投票权的规定，是基于______，将业主的物业管理权利相应建立在对自有房屋拥有的财产权基础之上。
A. 参加业主大会的人数比例
B. 业主大会议事规则的约定
C. 购房人合法权益的保护
D. 业主拥有的财产权份额
[判断题]《前期物业服务合同》至业主委员会代表全体业主与其选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效时止。( )
[多项选择]物业服务企业依据每个阶段业主的服务需求，确定本阶段的( )、服务编制、服务报价等。
A. 服务期限
B. 服务费用
C. 服务内容
D. 服务架构
E. 服务收费水平
[单项选择]前期物业服务合同期限未满，业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同开始生效，在此条件下，前期物业服务合同将( )。
A. 继续生效
B. 中止
C. 终止
D. 以上都不可以
[单项选择]前期物业服务合同的履行受业主入住状况及房屋工程质量等各种因素的影响。所以其实际履行的期限具有( )特点。
A. 延续性
B. 不确定性
C. 长期性
D. 稳定性
[判断题]物业服务合同的类型中，业主委员会代表全体业主与物业管理企业签订《前期物业服务合同》。( )
[单项选择]协助业主完成或接受业主委托进行设备采购、施工招标工作是咨询工程师在______阶段的主要工作。
A. 项目决策
B. 项目建设准备
C. 项目实施
D. 项目投产后
[单项选择]通常情况下物业服务合同的签订主体是业主与物业服务企业，而前期物业服务合同签订的主体是建设单位和物业服务企业。以下对其原因表述有误的是( )。
A. 建设单位一开始就拥有物业，是第一业主
B. 建设单位享有永久选聘物业服务企业的优先权
C. 首次业主大会尚未召开，业主还不能形成统一意志来决定选聘物业服务企业
D. 《物业管理条例》规定，建设单位选聘物业服务企业的，应当与物业服务企业签订前期物业服务合同
[多项选择]业主使用物业、接受服务中的风险包括( )。
A. 合同期限
B. 物业使用带来的风险
C. 管理费收缴风险
D. 物业违规装饰装修带来的风险
E. 高空抛物和改变物业使用功能的风险
[多项选择]工程项目前期阶段的内容包括( )。
A. 项目规划咨询
B. 环境影响评价
C. 编制可行性研究报告
D. 设备采购咨询
E. 工程勘察设计
[单项选择]商品房销售阶段的物业管理服务，也就是前期物业服务，客观上只能由( )选聘物业服务企业来实施。
A. 主管部门
B. 建设单位
C. 责任人
D. 业主
[多项选择]工程咨询单位在前期阶段提供的咨询服务，称为投资前咨询，其业务范围包括______等内容。
A. 项目规划咨询
B. 项目评估
C. 项目机会研究
D. 设计审查
E. 项目可行性研究
[简答题]某住宅小区，前期的物业服务由甲物业服务企业承担。业主于2005年5月开始入住，2006年8月该小区召开首次业主大会，选举产生了业主委员会，并按照业主大会决议，选聘了乙物业服务企业。业主委员会与乙物业服务企业签订了物业服务合同，合同与2006年10月1日生效。业主委员会以书面形式通知甲物业服务企业应于2006年10月1日以前办理好物业交接验收手续。
2007年7月，住在顶层的3户业主发现房间在雨天渗水，于是联名要求乙物业服务企业无偿修复。乙物业服务企业称这是因甲物业服务企业管理不善所致，应由甲物业服务企业负责，并且不再受理业主有关这个问题的投诉。
根据案例分析，上述3名业主提出的修复请求是否合理？
[单项选择]项目前期阶段的融资咨询主要是从项目( )的角度，分析研究构造项目的融资方案，为投资决策服务。
A. 法人
B. 融资渠道
C. 经济性
D. 投资人
