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[单项选择]就物业管理活动来看，物业管理中的( )是开展物业管理工作的基础。
A. 经营管理
B. 成本管理
C. 物业评价
D. 各种合同
[单项选择]物业管理活动的基础是( )。
A. 物业服务合同
B. 物业服务企业
C. 物业服务标准
D. 物业服务目的
[单项选择]如果物业管理企业违反《物业管理条例》的规定，聘用未取得物业管理职业资格证书的人员从事物业管理活动，应依法承担（）
A. 民事责任
B. 违约责任
C. 行政责任
D. 刑事责任
[多项选择]在物业管理活动中，( )对于维护各方在物业管理活动中的合法权益举足轻重。
A. 合同是否依法订立
B. 合同是否体现业主的意志
C. 合同是否体现物业服务企业的意志
D. 合同是否具有可操作性
E. 合同内容是否详细
[多项选择]《城市新建住宅小区管理办法>是推动我国全面开展物业管理活动的基石，对我国建立物业管理活动秩序产生了重大影响。其中规范的主要内容包括( )。
A. 确定了物业管理活动的服务部门
B. 确定了物业管理工作的基本内容
C. 明确了物业服务企业的权利与义务
D. 针对业主的主要违规行为提出管理措施
E. 确定了业主选举产生物业管理委员会制度
[单项选择]为维护物业管理活动的正常秩序，《物业管理条例》规定对物业管理区域内违反有关治安环保、物业装饰装修和使用等方面法律法规规定的行为，物业服务企业应履行的义务不包括( )。
A. 履行告知义务
B. 履行制止义务
C. 履行报告义务
D. 履行监管义务
[单项选择]《物业管理条例》规范了物业管理活动，明确指出物业服务合同终止时，业主大会选聘了新的物业管理企业的，物业管理企业之间应当（）
A. 公开竞争
B. 做好交接工作
C. 相互牵制
D. 做好维权工作
[单项选择]物业管理紧急事件是物业管理活动中( )发生的事件。
A. 经常
B. 偶然
C. 突然
D. 普遍
[单项选择]《物业管理条例》将业主选聘物业服务企业，并和物业服务企业签订物业服务合同，作为物业管理活动的( )。
A. 基础
B. 前提条件
C. 准备
D. 准则
[多项选择]《物业管理条例>将业主选聘物业服务企业，并和物业服务企业签订物业服务合同，作为物业管理活动的前提条件，就是将物业管理与传统意义的行政管房模式区分开，强调物业管理是一种( )，必须遵守市场规则。
A. 市场行为
B. 市场关系
C. 市场组织
D. 市场活动
E. 市场竞争
[单项选择]物业管理的基础是( )。
A. 业主的财产权
B. 选聘物业服务企业
C. 实施管理的方式
D. 共同财产和共同利益之间的关系
[判断题]业主大会由物业管理区域内全体业主组成。业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。( )
[单项选择]《物业管理条例》关于物业管理概念的立法解释，为( )概念确定了崭新的内涵，明晰了物业管理活动的本质特征。
A. 物业服务
B. 物业管理
C. 物业组织
D. 物业竞争
[单项选择]( )物业服务企业具有策略性物业管理能力，在物业管理活动中处在总包的位置。
A. 管理型
B. 专业型
C. 综合型
D. 复合型
[单项选择]在物业管理经营管理活动中，物业管理和设施管理的主要作用是( )。
A. 在资产持有期间努力满足投资者的投资回报目标
B. 为租户提供及时的服务和保证物业的持续收入和现金流
C. 详细制订和执行一个投资组合战略
D. 在物业类型或地域分布上分散投资，减少整体风险
[多项选择]物业管理企业在从事物业管理活动中所取得的主营业务收入包括( )。
A. 为物业产权人及使用人提供维修、管理和服务所取得的收入
B. 物业管理收入
C. 物业经营收入
D. 物业大修收入
[单项选择]物业管理企业在从事物业管理活动中各项的支出实行( )成本核算企业。
A. 一级
B. 二级
C. 三级
D. 多种
[单项选择]《物业管理条例》规定了国家对从事物业管理活动的企业实行( )。
A. 综合管理制度
B. 资历管理制度
C. 资质管理制度
D. 市场准进入管理制度
[简答题]物业服务合同是整个物业管理关系的核心。虽然《物业管理条例》在很大程度上规范了物业行业和物业服务活动，但要防止和减少物业管理纠纷，最好的方法就是在物业服务合同中尽可能全面、详细地对各项事物做事先约定，然后由双方当事人善意、诚信地履行合同。
